【住んでみてどう？】三井ホームの口コミ評判！断熱性がやばいです

三井ホームの評判を徹底調査

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三井ホームの評判まとめ

他のハウスメーカーとがっつり比較したい方は、おすすめのハウスメーカーランキングで詳しく解説しています。ぜひご覧ください。

三井ホームってどんな会社？

会社情報	内容
会社名	三井ホーム株式会社
設立	1974年
本社所在地	〒163-0453東京都新宿区西新宿二丁目1番1号新宿三井ビル53階
代表	池田明
資本金	13,907百万円
売上高	165,800百万円
従業員数	2,250名
上場	東証プライム市場
施工エリア	全国（青森県・秋田県・岩手県・山形県・福島県・鳥取県・島根県・高知県・長崎県・沖縄県および離島を除く）
建築構造	木造
代表的な工法	プレミアム・モノコック構法

三井ホームは、住宅性能とデザイン性に定評があるハウスメーカー。高級感や洗練された雰囲気を感じられる「三井ホームにしかできないデザイン」が人気です。

ツーバイフォー工法をいち早く取り入れ、独自に進化させた「プレミアム・モノコック構法」を採用。高耐久で優れた耐震性能があり、家族が安心して暮らせる家づくりを行います。耐震実験では、震度7を想定した地震に60回以上耐えられることを証明しました。

高断熱がやばい！三井ホームのメリット・デメリットをプロが徹底解説

項目	評価結果	特徴
価格・ 坪単価	2	坪単価は70〜120万円で、平均90万円。さすが大手メーカーという高価格帯です。余裕をもった暮らしができるか、ローン計画をしっかり立てましょう。 詳細を見る▶︎
耐震性	4	強靭な木造住宅で安心して暮らせます。高耐震を実現しているのは、2×6工法に独自技術を組み合わせた「プレミアム・モノコック構法」。外力を家全体に分散することで揺れを抑えます。鉄筋量を従来の2倍にしたベタ基礎を採用しているのも安心感がありますね。 詳細を見る▶︎
断熱性	5	標準仕様でUA値0.39をクリア！高断熱住宅で夏も冬も快適に過ごせます。特にすごいのは、独自の屋根断熱構造材「ダブルシールドパネル」。屋根で熱を防いでくれるので、つくったロフトや小屋裏も快適でしっかり活用できます。 詳細を見る▶︎
設計・ デザイン	3	六面体の構造により設計に制限が出る可能性あり。しかし、独自開発した「Gフレーム」で最大約7.3mの大開口も可能で開放感あふれる空間にできます。外観のデザイン性が高く、高級感や洗練された雰囲気を感じられます。 詳細を見る▶︎
アフター サポート	3	初期保証10年、条件を満たせば最長60年保証。大手なら初期保証30年はほしいところなので少し残念です。物件売却時の買取保証があるのはめずらしく、将来的に売却の可能性がある人にとっては安心ですね。 詳細を見る▶︎
会社の 安定性	4	売上高は前年期より減少しましたが、大手メーカーということもあり会社の安定性に問題はありません。親会社の三井不動産は好調な業績で、しっかりとした資金力もあります。 詳細を見る▶︎

価格と坪単価の特徴

三井ホームの平均坪単価は90万円です。高価格帯ではありますが、大手ハウスメーカーのなかで比べると少し費用を抑えられます。※当サイト調べ

＼総額をイメージしてみよう／

価格についてもっと詳しく知りたい方は三井ホームの坪単価の記事をご覧ください。

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耐震性の特徴

三井ホームは高耐震の家が建てられるので、地震の脅威から家族をしっかり守ってくれます。

三井ホームの高い耐震性は、独自の「プレミアム・モノコック構法」にあります。6面体の箱の構造「2×6工法」に独自の技術を組み合わせたもので、強靭な木造住宅を実現しました。実物大の振動実験では、震度7の振動を連続60回与えましたが大きな損傷はなし。大地震に耐えて家族や暮らしを守れることを証明しました。

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断熱性の特徴

三井ホームは申し分ない断熱性能で、夏は涼しく冬は暖かいです。標準仕様でUA値0.39をクリア。高い断熱性により人気の全館空調「スマートブリーズ」が活かされ、家中どこにいても快適な室温を保ちます。

突出しているのは、独自の屋根断熱構造材である「ダブルシールドパネル」です。屋根で熱を防いで外気温の影響を受けにくいので、小屋裏やロフトも快適。「せっかく作ったのに暑くて活用してない…」なんてことを防げます。

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設計・デザインの特徴

三井ホームは六面体の構造なので、設計に制限が出る可能性があります。しかし、高強度耐力壁「Gウォール」や独自開発したラーメン構造「Gフレーム」により、大空間や大開口の開放感ある空間が叶います。

また、高級感やモダンで洗練された雰囲気など、高いデザイン性が高評価を得ています。グッドデザイン賞、キッズデザイン賞、ウッドデザイン賞とこれまでデザイン関連の賞を数多く受賞。ラインナップが豊富なので、1人1人のスタイルに合うお好みのデザインが見つかります。

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アフターサポートの特徴

三井ホームの初期保証は10年と短めです。大手ハウスメーカーだと初期保証30年もめずらしくないので、手厚い保証を求める人には物足りなく感じるかもしれません。その他の保証としては、物件売却時の買取保証が付いています。

10年ごとに点検・有償メンテナンスを行うことで、基礎・構造躯体を最長60年まで保証。点検は30年目まで無料です。防水は20年ごと、防蟻は10年ごとの点検・有償メンテナンスで保証の延長が可能となっています。安心して暮らすためにも有償メンテナンス代をしっかり積み立てておきましょう。

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会社の安定性の特徴

三井ホームの売上高は前年期より減少しましたが、会社の安定性に大きな問題はないと考えます。

親会社である三井不動産は、2023年3月期決算の売上高は前期比8％増。売上高、営業利益、経常利益、純利益で過去最高を達成しています。親会社の好調な業績により、しっかりとした資金力があるのは強みです。

三井ホームと他のハウスメーカーを比較しよう！

項目ごとに評価が高いハウスメーカーをまとめました。家づくりで重視したい項目のハウスメーカーと三井ホームを比較しましょう！

全ての項目をまとめて比較したい人はおすすめのハウスメーカーランキング20選で紹介していますので、ご覧ください。

【高いけどさすが大手！】三井ホームのリアルな評判・口コミ

実際に三井ホームで注文住宅を建てた2名の方にインタビューを行いました。

少し長文ですが、読めば防げる失敗が必ずあります！「もっとこうすれば良かった」となる前に最後までチェックしてください。

【インタビュー1】吉田さん（奈良県在住35歳）月々11万円で念願のマイホーム

良い評判	悪い評判
アフターメンテナンスが良い 建築中に無理をきいてくれる 業者の手配が早い	値段が高い 値引きが渋い 営業所が遠い

【良かった点1】アフターメンテナンスが良い

定期メンテナンスの日時の調整や壁の塗り直しなど定期的な点検サポートが実施されており、イメージ通りの姿が維持されています。

【良かった点2】建築中に無理をきいてくれる

建築期間中、手直しをしてほしいところや図面に無い発注なども気軽に相談を受けていただき、形になっていくにつれて湧き上がる「こうしたい」を可能な限り実現していただけました。

【良かった点3】業者の手配が早い

レンガが破損していたなど細かなトラブルが発生することがありましたが、その日のうちに業者に発注・手配してくださりました。納期に遅れることなく完成できたことがとても良かったです。

【悪かった点1】値段が高い

見積もりの値段を出していただいた際に、他の住宅メーカーよりも数百万円高い金額を当然のように提示してこられました。三井ホームにしかできないデザインがあるからこその値段なのだなと少し残念になりました。

【悪かった点2】値引きが渋い

値引き交渉も行いましたが、一番の拘り部分が設計上三井ホームしかできないので足元を見られていたのか、値引きにはほとんど応じてもらえませんでした。

【悪かった点3】営業所が遠い

建築地から最短距離の営業所が数十キロメートル離れているので、営業さんが来ていただくのにも一苦労でした。

【インタビュー2】浜崎さん（大阪府在住34歳）月々13万円で念願のマイホーム

良い評判	悪い評判
安心感がある 設計の自由度が高い 手厚い提案力	坪単価が高い 工期が長い 近隣で同じメーカーで建てた方が少ない

【良かった点1】安心感がある

会社のブランド価値も歴史と実績も申し分ないので、不安なく安心して一生涯の付き合いを任せることができました。

【良かった点2】設計の自由度が高い

外観に関しても内装に関しても、特に制限がなく私たちが理想としていた見た目と間取りを実現することができました。

【良かった点3】手厚い提案力

事前にインスタグラムなどで下調べをしていましたが、私たちの希望だけでなく流行やメンテナンス性能の高い商品を提案してくださり、比較検討することができました。

【悪かった点1】坪単価が高い

やはり一流メーカーなだけあり坪単価が高いです。正直、予算的には1,000万円程オーバーしてしまいました。しかし一生涯のことなので許容できました。

【悪かった点2】工期が長い

契約から完成まで約1年かかり、その間の家賃や駐車場代金の負担が勿体ないことをしたなと思っていますので、もっと早く完成すれば嬉しかったです。

【悪かった点3】近隣で同じメーカーで建てた方が少ない

正直残念だと思っていませんが、近隣で同じメーカーで建てた人が少ないので、あるある話や家作りのことを話すことができないです。

三井ホームのラインナップと評判

三井ホームのラインナップと参考坪単価をご紹介します。

IZMの評判

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IZMの坪単価は80万円/坪以上です。

2022年4月に発表された新商品。長く愛されるモダンデザインになっています。また、ボーダーレスな設計だから、自由度が高い家づくりが実現。広々としたバルコニーや開放感のあるリビングなどで様々な過ごし方ができます。

ラセーヌの評判

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ラセーヌの坪単価は80万円/坪以上です。

伝統美と機能美が織りなすクラッシックデザインを現代風に取り込んだ商品。ラナイ(半戸外空間)をつくることで、バーベキューやゆっくり過ごせる空間ができます。

シュシュの評判

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シュシュの坪単価は75万円/坪以上です。

女性が中心となり開発された商品の為、女性目線にたった住宅となっています。日々の暮らしが快適になるような導線をしっかり考えた設計です。

スカーラの評判

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スカーラの坪単価は70万円/坪以上です。

コンテンポラリーの外観が特徴的。仕切り壁ではなく床の高さを変えるスキップフロアを採用しているから、開放的で広々とした空間をつくれます。エリアの繋がりも感じられるので、家族が思い思いの場所で過ごせる居心地の良さがあります。

グランフリーの評判

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グランフリーの坪単価は60万円/坪以上です。

三井ホームの中では比較的安価な住宅です。開口部を広くとれることで室内と室外の境界をあえてあいまいにすることが可能。室内と外がつながるような空間で開放感が出せます。

ラングレーの評判

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ラングレーの坪単価は100万円/坪以上です。

三井ホームのフラッグシップモデル商品。3ｍの天井高が実現可能で、耐震性や温熱などの性能もしっかり保ちます。天然木とタイルの壁がマッチしたデザインの美しい外観です。

チューダーヒルズの評判

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チューダーヒルズの坪単価は80万円/坪以上です。

イギリスのチューダー王朝時代の建築様式をくむデザインが特徴。昔からあるラインナップですが、時代と共に良いところは残しつつ進化してきました。現代の生活にあわせて設計されています。

グラセナの評判

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グラセナの坪単価は100万円/坪以上です。

2階までの全面開口を可能とする「GフレームZ」を採用し、シンプルモダンな住宅になっています。大開口だから、一日の時間の移り変わりや季節の表情をより体感できます。

ハクアの評判

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ハクアの坪単価は75万円/坪以上です。

空に映える片流れのシャープな屋根や教会を思わせる白基調の外壁。プライベート空間の中庭やファミリールームなど、様々なアイディアが詰まった家づくりができます。

ウエストウッドの評判

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ウエストウッドの坪単価は70万円/坪以上です。

アーリーアメリカン調の三角屋根が特徴の平屋タイプ。堂々とした力強く美しいデザインです。屋根裏部屋をつくることで、プライベート空間や収納などに活用できます。

三井ホームのモデルルーム見学、体験はどこでできる？

三井ホームの評判は本当なのか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会・実邸見学、オープンハウスに行ってみるのが良いです。

元ハウスメーカー社員のアドバイス
実際に住む住宅を見学できる「完成見学会」「実邸見学」は特におすすめ。モデルハウスと違って「リアルな完成度」があなた自身の五感で確認できるからです。施主さんとお話できる場合は「こだわりポイント」「見積書より高くなったか」「安く抑えるためのコツ」など聞いてみると良いですよ。

三井ホームのよくある質問

三井ホームに関してみなさんがよく疑問に思うことを解決します！

三井ホームの強みはなんですか？

三井ホームの強みはプレミアム・モノコック工法という”三井ホーム版2×6工法”。通常の2×6工法と比べて、屋根や壁の性能が高いのが特徴です。地味ではありますが、実際に住んだ時に確かな違いを感じられます。

三井ホームと他社との違いは何ですか？

三井ホームの最大の特徴は「高級志向の木造住宅」。具体的にいうと、木造でありながら深度7の揺れに60回耐える耐久力と、木造だからこそできる自由度の高い設計が可能です。自信の表れとして、業界で唯一、全棟の調査被害状況を一般にも公開しています。

三井ホームの客層的に貧乏人は相手にされないって本当ですか？

間違いなので安心して見学に行って大丈夫です。三井ホームは高級ブランドゆえに、「貧乏〜普通の人が言っても相手にされないんでしょ？」という書き込みがネットで見られますが間違いです。三井ホームの商品ラインナップには、大手ハウスメーカーの中でも安い部類に入る商品もあるので、年収が高くなくても購入できる家はあります。

三井ホームの全館空調の特徴はなんですか？

三井ホームの全館空調（スマートブリーズ）は冷暖房・加湿除湿・換気・脱臭・空気清浄の7役を1台でこなしてくれます。花粉・ほこり・PM2.5にも対応しているので、空気に関するトラブルを気にせず過ごせるようになります。

三井ホームはトラブルが多いのですか？

「三井ホーム　トラブル」で検索すると三井ホームで家を建てた人の書き込みが多く見られます。どれも事実だとするとひどい内容が多いです。事実としてわかっているトラブルは「2016年に従業員による不適切会計があった(https://www.mitsuihome.co.jp/company/info/pdf/20110426.pdf)」ということだけです。

三井ホームの耐久性はどれくらいですか？

75年から90年です。三井ホームの長期優良住宅は、適切な維持管理をすることでの長期に渡り耐久性を確保します。

三井ホームを建てた人の後悔・がっかりポイントはなんですか？

三井ホームに実際に住んで後悔・失敗した事例5選をご覧ください。三井ホームを建てた人にアンケートを取った内容をまとめています。個人ブログや2chにある赤裸々な意見も参考になりますよ。

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