三井ホームの坪単価は70万円〜120万円、平均坪単価は90万円*1。高価格帯ですが、大手の高価格帯と比較すると少し安めです。
三井ホームの坪単価情報
| 坪単価 | 70~120万 |
| 平均坪単価*1 | 90万円 |
| 30坪総額*2 | 3,510万円 |
| 35坪総額 | 4,095万円 |
| 40坪総額 | 4,680万円 |
| 60坪総額 | 7,020万円 |
*1:三井ホームで建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して三井ホームの特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログ一括請求して比較するのがおすすめです。
a
情報収集は効率良く！
＼総額シュミレーション／
三井ホーム株式会社30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2700万円 |
| 付帯工事 | 540万円 |
| 諸経費 | 270万円 |
| 総額 | 3510万円 |
三井ホームで延べ床面積30坪の家を建てると総額3510万円かかります。内訳は、建物価格2700万円、付帯工事540万円、諸経費270万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価70万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が70万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2100万円 |
| 付帯工事 | 420万円 |
| 諸経費 | 210万円 |
| 総額 | 2730万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できます！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)でもカタログ請求って営業がしつこいイメージがあって不安…という声もよく聞きますが安心して大丈夫です！
カタログ請求を進めた最後の備考欄で、「こちらから連絡するまで連絡不要です。」と入力しましょう。曖昧にせずきちんと伝えれば今後の連絡はまずありません。
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
【後悔しないために！】元ハウスメーカー社員が安く建てるヒントを紹介
塩野(元ハウスメーカー社員)家づくりは情報戦です！金額で後悔しないようにしっかり確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
3分で完了
入力必須項目は7つだけ
しつこい営業ありません
【実例紹介】総額いくらで建てた？三井ホームの価格・坪単価をインタビュー
＼三井ホームの口コミ評判／
口コミ評判平均 4.5 (4件)
40代女性
おおむね満足しています。2×4の構造壁を配置しないといけない関係で細かい間取りにやや制限はありましたが、全体的な間取りはほぼ要望通りに設計して下さいました。また内装、外装共に高級感がありデザインも文句なしに気に入っています。インテリアコーディネーターがついてくれ、壁紙やカーテンの色などのアドバイスをして下さったのも素人としては大変助かりました。ただデザインの関係で開口部が多い事が影響しているのか、期待していたより断熱性はなく、普通に夏は暑く冬は寒いのは残念。営業担当をはじめ作業に来る職人達も皆礼儀正しく仕事も丁寧でさすが大手だと感じました。断熱性さえあれば大満足だったと思います。
50代女性
まず、営業の方がとても親切で、そこが1番の決め手でした。建てる前に、納得がいくまで、話し合いがされ、一級建築士を交えて間取りの相談。動線を考えた作り、隠したい所は見えないようにというように、とてもいい提案をしてもらいました。それがだいたい決まると、インテリアコーディネーターと、インテリアやカーテンなどを選ぶ。流行りなども教えてくれるので、安心できた。家が建ったあとのアフターフォローも、何度となく訪ねてこられ、話を聞いてくれて、とても誠意のある対応に満足でした。価格は、高めだと思いますが、相談に乗ってくれました。
50代女性
家族が三井グループの会社に勤務しており、デザインが、よく、耐久性や、機密性に優れていることは知っていた。しかし、価格が高く、敷居が高いイメージであった。偶然、親身になって相談にのってくれる営業マンに出会い、理想通りの予算で、希望の間取りのマイホームを手に入れることができた。断熱性に優れており、冬でも温かい。介護用な手すりや、お風呂を設置することで、割引にもなった。とても満足している。
30代男性
満足はしています。ただ、財閥系だからかわかりませんが、価格は少し高めだと思います。ただ、品質は悪くないですし、アフターフォローなども的確で悪いとは思わない。長期的な商品なので安心が合って問題ないメーカーとしてあげるのであれば、十分にその資質はあると思う。
調査概要
調査方法：インターネット調査
調査対象：三井ホームで注文住宅を建てた人
実際に三井ホームで家を建てた人にインタビューしました。坪単価や建築総額、三井ホームの家づくりについて、参考にしてください。
44坪の価格実例：坪単価90万円の費用内訳
- 【商品名】chouchou
- 【床面積】44坪
- 【土地代】1,500万円
- 【本体工事費用】2,500万円
- 【建築総額】4,000万円
- 【実質坪単価】90万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
- 【当初見積りからの価格変動】購入予定だった家具が値上げされたため50万円高くなった
デザインにこだわりがあり、孫世代まで住む家を残したいと思い、この家にしました。
32坪の価格実例：坪単価117万円の費用内訳
- 【商品名】SCALA
- 【床面積】32坪
- 【土地代】2,500万円
- 【本体工事費用】3,100万円
- 【建築総額】3,750万円
- 【実質坪単価】117万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
- 【当初見積りからの価格変動】オプション品が追加になったため150万円高くなった
次世代にも継承できる家を建てたと思い、この家にしました。
塩野(元ハウスメーカー社員)想像していた予算と比べてどうでしたか？
でも実は予算を見ただけでハウスメーカーを決めたり、逆に諦めたりするのはまだ早いです。
まずはいろんなメーカーの特徴を知って「どんな家を建てたいのか」「こんな家だとこのくらいの価格」といったイメージを掴むことが大切。相場観や妥協するポイントが分かってくるので、ちゃんと金額に納得したメーカー選び＆家づくりができます。
まずは6～10社、LIFULLでカタログ一括請求してみましょう。広く各社の特徴を見比べて、本当にいいなと思った5社程度に絞ってから展示場に行くのが効率良いです。
展示場のモデルハウスを見て3社程度に絞ったら、詳細な間取りプランや見積もりの作成へ。同条件の相見積もりは値下げ交渉の材料になり、大幅な値下げもあり得ます！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査によるもの
塩野(元ハウスメーカー社員)相見積もりを取るだけで176万円の貯金を確保できると考えたら最高だと思いませんか？
早速、気になるメーカーのカタログをLIFULLで一括請求しましょう。情報を制する者が家づくりを制します！！
カタログ請求で「はじめての家づくりノート!」プレゼント！
家づくりのためのお金や土地、スケジュール、見学会など知っておきたいことをまとめた一冊です。
＼欲しいメーカーだけ選んで請求できます／
入力必須項目は7つだけ
しつこい営業ありません
比べて安くなる
＼こんなカタログがもらえます／
三井ホームのラインナップと参考坪単価
三井ホームのラインナップと参考坪単価をご紹介します。
| ラインナップ | 参考坪単価 |
|---|---|
| IZM | 80万円～ |
| ラセーヌ | 80万円～ |
| シュシュ | 75万円～ |
| スカーラ | 70万円～ |
| グランフリー | 60万円～ |
| ラングレー | 100万円～ |
| チューダーヒルズ | 80万円～ |
| グラセナ | 100万円～ |
| ハクア | 75万円～ |
| ウエストウッド | 70万円～ |
塩野(元ハウスメーカー社員)安いプランのグランフリーなら、坪数によっては2,000万台で建てられる可能性は大いにあります！
IZMの坪単価
IZMの坪単価は80万円/坪以上です。
2022年4月に発表された新商品。長く愛されるモダンデザインになっています。また、ボーダーレスな設計だから、自由度が高い家づくりが実現。広々としたバルコニーや開放感のあるリビングなどで様々な過ごし方ができます。
ラセーヌの坪単価
ラセーヌの坪単価は80万円/坪以上です。
伝統美と機能美が織りなすクラッシックデザインを現代風に取り込んだ商品。ラナイ(半戸外空間)をつくることで、バーベキューやゆっくり過ごせる空間ができます。
シュシュの坪単価
シュシュの坪単価は75万円/坪以上です。
女性が中心となり開発された商品の為、女性目線にたった住宅となっています。日々の暮らしが快適になるような導線をしっかり考えた設計です。
スカーラの坪単価
スカーラの坪単価は70万円/坪以上です。
コンテンポラリーの外観が特徴的。仕切り壁ではなく床の高さを変えるスキップフロアを採用しているから、開放的で広々とした空間をつくれます。エリアの繋がりも感じられるので、家族が思い思いの場所で過ごせる居心地の良さがあります。
グランフリーの坪単価
グランフリーの坪単価は60万円/坪以上です。
三井ホームの中では比較的安価な住宅です。開口部を広くとれることで室内と室外の境界をあえてあいまいにすることが可能。室内と外がつながるような空間で開放感が出せます。
ラングレーの坪単価
ラングレーの坪単価は100万円/坪以上です。
三井ホームのフラッグシップモデル商品。3ｍの天井高が実現可能で、耐震性や温熱などの性能もしっかり保ちます。天然木とタイルの壁がマッチしたデザインの美しい外観です。
チューダーヒルズの坪単価
チューダーヒルズの坪単価は80万円/坪以上です。
イギリスのチューダー王朝時代の建築様式をくむデザインが特徴。昔からあるラインナップですが、時代と共に良いところは残しつつ進化してきました。現代の生活にあわせて設計されています。
グラセナの坪単価
グラセナの坪単価は100万円/坪以上です。
2階までの全面開口を可能とする「GフレームZ」を採用し、シンプルモダンな住宅になっています。大開口だから、一日の時間の移り変わりや季節の表情をより体感できます。
ハクアの坪単価
ハクアの坪単価は75万円/坪以上です。
空に映える片流れのシャープな屋根や教会を思わせる白基調の外壁。プライベート空間の中庭やファミリールームなど、様々なアイディアが詰まった家づくりができます。
ウエストウッドの坪単価
ウエストウッドの坪単価は70万円/坪以上です。
アーリーアメリカン調の三角屋根が特徴の平屋タイプ。堂々とした力強く美しいデザインです。屋根裏部屋をつくることで、プライベート空間や収納などに活用できます。
3分で完了
入力必須項目は7つだけ
しつこい営業ありません
三井ホームの特徴｜メリット・デメリットを紹介
三井ホームは、住宅性能とデザイン性に定評があるハウスメーカー。高級感や洗練された雰囲気を感じられる「三井ホームにしかできないデザイン」が人気です。
ツーバイフォー工法をいち早く取り入れ、独自に進化させた「プレミアム・モノコック構法」を採用。高耐久で優れた耐震性能があり、家族が安心して暮らせる家づくりを行います。耐震実験では、震度7を想定した地震に60回以上耐えられることを証明しました。
- 大手ならではの手厚いアフターサポートがある
- 高断熱で快適な暮らしが送れる
- 木造トップクラスの耐震性で安心
- 勾配吹き抜けや小屋裏空間など設計デザインにこだわれる
- ハイブランドで経済的負担が大きい
- 壁を多く利用する工法なため開放的な空間は作りにくい
- 外壁メンテナンスや全館空調機器メンテナンス等のコストがかかる
詳しい解説は三井ホームの評判記事をご覧ください。元ハウスメーカー社員が6項目に分けてガチ評価しています！
3分で完了
入力必須項目は7つだけ
しつこい営業ありません
三井ホームの坪単価のよくある質問
三井ホームに関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)三井ホームについてわからないことは解消できましたか？
まだわからないことがあれば、LIFULLのカタログ一括請求がおすすめ。おおまかな価格や設計プランについて聞いたり、オンライン相談の依頼もできます。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
三井ホームの坪単価まとめ
ここまで三井ホームの坪単価・建築総額・他社との比較をご紹介しました。
- 三井ホームの坪単価
-
- 三井ホームの坪単価は70万円〜10万円、平均は90万円
- 三井ホームの建築総額はいくら？
-
- 三井ホームの建築総額(30坪～40坪)の目安は3,315万円～4,680万円
- 他社との比較
-
- 三井ホームの坪単価は大手ハウスメーカーの中で高い方
- 高い理由は、圧倒的なデザイン力
- 三井ホームと坪単価が近いメーカー
-
- 大和ハウス
- 住友不動産
- セキスイハイム
オリコン満足度…2022年オリコン顧客満足度ランキング参照
塩野(元ハウスメーカー社員)費用面で後悔しない＝「金額に納得できる」ということです。
メーカーを比較して項目ごとの相場を知り、安い・高いの理由を知ったうえで検討することで後悔は確実に減らせます。LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿った価格感が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。相見積もりを活用すれば大幅値下げもあり得ますよ！
住宅ローンの負担は生活の質に大きく影響します。いろんなメーカーを知って、見積もりを比べて、「返済計画は苦しくないか」「こだわりと価格のバランスはとれているか」をしっかり考えましょう。
3分で完了
入力必須項目は7つだけ
しつこい営業ありません