セキスイハイムの外構について検索すると150万円、200万円という数字を目にします。実際この記事をご覧の方は「セキスイハイムで外構を依頼すると費用は150万～200万円なのかな？」と思ったでのはないでしょうか。
結論から伝えると、これらの数字は見積もりを作成する上でとりあえず予算として確保している金額であり、実際打ち合わせを行うとそれ以上にかかることが多いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)セキスイハイムの外構が特別高いという訳ではありません。一般的にお家に合う外構にするには建物の1割の金額をかけると良いと言われています！
この記事では、セキスイハイムで家を建てる際におしゃれな外構にするためのポイントやスムーズに値引きを成功させるための言い回しを紹介しています。家づくりは決めることが山ほどあります。外構についてばかり調べているとどんどんスケジュールが後ろ倒しになってしまいます。そうならないためにもこの記事を最後まで読んで効率よく家づくりを進めてください。
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セキスイハイムの見積もりにある外構費用150万円はあくまで概算の価格
セキスイハイムの見積もりには多くの場合、150万円、200万円といった金額の外構予算が入っています。しかしそれは打ち合わせもしておらずプランもない状態での予算です。そのため、実際に外構担当者と打ち合わせをし希望を盛り込んだプランを作ると予算をオーバーしてしまうのです。
セキスイハイムの外構費用は他のハウスメーカーと比べて特別高くはありません。しかし他メーカーよりセキスイハイムは高いと感じる人が多くいます。その原因は打ち合わせをするタイミングと予算の組み方です。住宅と一緒に外構を提案しているメーカーでは外構工事にどの程度費用がかかるのかを建てる側も分かっていますが、外構担当が異なる点と打ち合わせと見積もりを家の打ち合わせ後に行うことで高いと感じるのです。
一般的に建物の1割以上を外構費用にあてると家に似合う外構ができるといわれています。30坪の2階建て住宅で坪単価80万円なら建築費用は240万円です。1割の240万円で外構工事をした場合の内訳は以下の通りです。（土地は60坪、駐車場は1台分での概算です）
外構費用シミュレーション
| 工事内容 | 概算 |
|---|---|
| 駐車場（カーポート込み） | 60万円 |
| フェンス | 50万円 |
| 門柱、ポスト、表札 | 25万円 |
| 玄関アプローチ | 60万円 |
| 照明 | 25万円 |
| 植木 | 20万円 |
| 合計 | 240万円 |
土地が広い、コンクリートの面積が多いなど条件により費用は大きく変わります。建物費用の1割はあくまでも目安と考えましょう。
住宅やインテリアの打ち合わせをしていく中でも追加費用が出てきます。現実には外構で使える予算が100万円、150万円まで下がっていることも少なくありません。その場合は門柱を価格の低いタイプに変えたり植木をなくしたりと、最低限度の外構になってしまいます。
セキスイハイムに頼んでも外構工事費用は値引きできる
セキスイハイムで外構を頼む場合でも値引きはできます。住宅は契約後の値引きができませんが、外構は外構担当者と改めて契約するため値引きが可能です。
外構の場合、1割値引きしてもらえたら高額値引きといえます。たとえば、見積もりが150万円なら10万円、200万円なら15万円程度は値引きをしてもらえます。住宅の打ち合わせをしていると金銭感覚がずれてきてしまうため少なく感じるかもしれませんが、数千万円の契約ではないため1割程度が限界です。
外構と住宅契約とは全く別ものです。住宅営業の見積もりに入っている外構費用はあくまでも予算枠をとっただけ。誰でも見積もりに100万円と書いてあったのに実際は150万円ですと言われたら驚きます。しかし担当者も契約も別のため「50万円引いて！」とは言えないのです。
値引き交渉の効果的なタイミングと言い回し
塩野(元ハウスメーカー社員)外構金額の値引きを切り出すのは契約直前がおすすめです。すべての工事内容が決まり金額がまとまってからにしましょう。
理由は二つあります。
- 金額が大きくなると値引きがしやすい
- まとまっている方が値引きを実感できる
例えば、1万円のものや工事の場合1,000円は値引きできません。多くても500円程度のため、値引きしてもらったとあまり感じられないのです。
外構の値引きを依頼する時は次のように言ってみましょう。
「前もってどのくらいかかるのかお聞きしておくべきだったのですが、〇〇万円も予算を超えてしまいました。今回提案いただいた内容でお願いしたいと思っているので何とかご協力いただけませんか。」
ポイントは予算と見積もり金額に大きな差が出ても外構担当者のせいと思わないこと。値引きには担当者との関係が重要です。営業マンと違い打ち合わせの期間も短いため信頼関係を築くことは簡単ではありません。よい関係であれば担当者も希望に近くなるようにと考えてくれやすくなります。
セキスイハイムの外構の保証期間・内容
セキスイハイムで外構をする場合、以下の保証が付いています。
- 門扉、フェンス、ガレージ、カーポート：2年
- コンクリートグロック造の塀：5年
- コンクリートグロック以外の組積造の塀：10年
- 擁壁：10年
- 植木、芝生等：1年但し植替は1回
- 構造耐力上主要な部分以外のコンクリート、モルタル打ち、及び基礎の仕上げ部分：2年
これらの保証は住宅の保証書に書かれています。住宅建築と外構業者が一緒の場合は保証書の管理が1カ所でできるため、いざという時に調べるのも簡単です。保証内容は多くの外構業者と同じ内容になっています。
最低限の工事だけ頼んでセキスイハイム以外の業者に依頼してもOK
外構工事はすべてをセキスイハイム以外の業者に依頼できます。
例外は、建築地がセキスイハイムの建築条件付きの分譲地の場合です。土地の契約に「外構工事はセキスイハイムが指定する施工会社が行う」との内容が含まれることが多くあります。さらに大規模な分譲地には「街並みガイドライン」があり、細かな内容まで指定されています。そのため指定された内容はセキスイハイムで行う必要があります。
「街並みガイドライン」も分譲地ごとに異なります。指定の細かい分譲地と比較的自由度の高い分譲地があります。多くの場合、門柱や駐車スペース、土地境界のフェンス、照明、植木が必要です。植木は種類や本数の指定もあります。その他のテラスやカーポート、表から離れた敷地部分は他の外構業者に依頼可能です。
一方で、建て替えや他の不動産業者から購入した土地に住宅を建てる場合特に外構工事の指定はありません。むしろ外構費用がきちんと予算に組み込まれているかを確認しましょう。セキスイハイムを通して住宅ローンを借りる場合は、他の外構業者に依頼した分を住宅ローンに組み込めない点に注意が必要です。
塩野(元ハウスメーカー社員)外構費用を安く抑えるには外部の外構業者に依頼することが有効な方法です。費用は2割程度安くなります。
費用の他で外部業者で外構工事を行うメリットはデザイン力の高い業者に依頼できることです。気に入るデザインの業者があればより好みの外構デザインにできます。ただし任せて安心な業者か自分で見極める必要があります。
デメリットは、外構工事が引き渡し後になってしまうことや図面などの資料を自分で用意しなければならないことです。トラブルが起きてもセキスイハイムであれば現場監督と外構担当者で解決してくれますが、外部業者の場合は自分で解決しなければならない点も事前に把握しておきましょう。
安心して頼める外構業者の見つけ方
外部の外構業者に頼む場合、信頼できる業者を選ぶことが何より大切です。外構業者と一言で言っても、持っている技術には差があります。それにより希望通りの外構にできるかどうかが決まります。
施工経験が豊富な外構業者
これまでの外構工事件数、施工事例について確認してください。できれば写真などで施工事例を見せてもらうと安心です。実績が豊富でも希望する外構と業者の得意分野が違うこともあるからです。
費用が安いことを売りにしている業者
安さには必ず理由があります。小規模で人件費が安いといった理由もありますが、品質の悪いものを使っていたり丁寧に工事が行われていない可能性があります。近くの外構業者なら周囲に評判を聞いてみましょう。
セキスイハイムの外構はダサくない！ダサいと言われる理由は「中途半端な外構で終わっているから」
セキスイハイムの外構を調べると、「ダサい」とよく目にします。「ダサい」といわれる理由は、中途半端な外構で終わっているためです。しっかりと作り込まれた外構はセキスイハイムもおしゃれに見えます。そのため展示場の外構は「ダサく」ないのです。
中途半端な外構になってしまう理由
- 外構に十分な予算をとっていない
- 外構への関心が薄く知識のない営業マンも多い
- 営業と外構で担当が分かれている
外構の打ち合わせは住宅とインテリアの後です。それまでの打ち合わせで、少しずつ予算を超えてしまった部分のしわ寄せが外構に回ってきます。外構工事に使える金額が少ないため、必要最低限になったり外構プランを大きく削ったりすることになるのです。
また、セキスイハイムはもともと外構に力を入れていたわけではありません。分譲地などで「街並み」を意識するようになり外構部門も強化されてきました。そのため、外構への関心が薄く知識のない営業マンも多いのです。
営業と外構で担当が分かれているのも原因の一つです。外構がどれほどおしゃれで売り上げにつながったとしても、営業マンの成績にはなりません。そのため外構に力を入れたいとの要望がない限り、外構よりタイル外壁などのオプションを勧める営業マンが多いのです。
セキスイハイムでおしゃれな外構にする3つのポイント
好みのデザインの外構にするためのポイントは次の3点です。
- 外構費用を十分に確保する
- 外構の打ち合わせを早くから始める
- 様々な外構デザインを見て自分の好みの外構を探す
最も大切なのが外構費用の確保です。資金が足りず希望する外構を諦める人はとても多いです。そんな悲しい状況を回避するために契約前に外構担当者とインテリア担当者にも会っておきましょう。どのくらいの予算をとっておけばよいか、どのような工事が高いのかを聞いておくと本格的な打ち合わせの際に慌てずに済みます。
タイミングも重要です。シンボルツリーやテラスは住宅の間取りや配置に影響することがあります。間取りが確定する最終仕様確認までに担当者と外構イメージだけでも打ち合わせておきましょう。外構の幅がぐっと広がり家と一体になったデザインになります。
自分の好きな外構、やりたい外構のイメージがないまま打ち合わせを始める人も多くいます。もちろんセキスイハイムの外構担当者から提案がありますが、気に入った外構デザインがあれば画像を集めておくとよりスムーズに進みます。
セキスイハイムの外観（外構）デザインが合う人・合わない人
| セキスイハイムの外構が合う人 | セキスイハイムの外構が合わない人 |
|---|---|
| シンプルな外観が好きな人 植木や天然芝にこだわりがない人 落ち着いた色味や素材感が好きな人 | 自然いっぱいの外構が好きな人 曲線を強調するデザインにしたい人 かわいいイメージの外構がすきな人 |
パルフェ－bjスタイルのように、アクティブでスタイリッシュなデザインにはすっきりした外構が似合います。あまり多くの植木や天然芝は必要がない人にもおすすめです。植木は場所を限定して外構のポイントとして配置することで手入れの負担も減らせます。
ドマーニやスマートパワーステーションGRのような勾配屋根やシックな色合いの磁器タイル外壁を使ったパルフェなどには、邸宅風の外構も似合います。落ち着いた色味や素材感が好きな人におすすめです。
一方で自然をふんだんに取り入れるイングリッシュガーデンや、温かみのある木材の風合いを生かしたカントリー風の外構はおすすめしません。かわいいデザインや曲線を強調するデザインも取り入れにくいデザインです。家のもつスタイリッシュな雰囲気に合わせることが難しいです。
セキスイハイムのよくある質問
【まとめ】外構の値引きは1割が限界！予算をきちんと確保すればおしゃれな外構にできる
思い通りの外構にならないケースがあるのはセキスイハイムの外構がダサいのではありません。家と外構の契約や打ち合わせが分かれていることにより外構の契約時に予算不足に陥ってしまう方がいるからです。
せっかくのマイホームの外観を損ねないためには以下の点に注意してください！
- 外構費用を十分に確保する
- 外構の打ち合わせを早くから始める
- 様々な外構デザインを見て自分の好みの外構を探す
値引きのタイミングは外構の見積もりを取った後の、契約直前がおすすめです。また、マイホームの完成後に外構工事を行うこともできるので、予算に合わせて決めるとよいでしょう。
外構はマイホームの印象を左右させます。素敵なマイホームにするためには建物価格の1割は外構予算として確保しましょう。契約前に様々なタイプの外構を見ておくことも重要です。より好みのデザインを反映できますよ。手軽な方法としては近所の素敵だと思うお家の外構を記録しておく、一括資料請求で様々なハウスメーカーの外構を見ておくことが効果的です。
時間を有効活用しながら一手間加えることで何年経ってもお気に入りなマイホームが完成しますよ！
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