セキスイハイムの坪単価は59万円〜130万円、平均坪単価は88万円*1。大手の高価格帯と比較すると少し安めです。
| 坪単価 | 59~130万 |
| 平均坪単価*1 | 88万円 |
| 30坪総額*2 | 3,432万円 |
| 35坪総額 | 4,004万円 |
| 40坪総額 | 4,576万円 |
| 60坪総額 | 6,864万円 |
*1:セキスイハイムを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求してセキスイハイムの特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログ一括請求して比較するのがおすすめです。
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情報収集は効率良く！
＼総額シュミレーション／
セキスイハイム30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,640万円 |
| 付帯工事 | 528万円 |
| 諸経費 | 264万円 |
| 総額 | 3,432万円 |
セキスイハイムで延べ床面積30坪の家を建てると総額3,432万円かかります。内訳は、建物価格2,640万円、付帯工事528万円、諸経費264万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価59万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が59万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,770万円 |
| 付帯工事 | 354万円 |
| 諸経費 | 177万円 |
| 総額 | 2,301万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できます！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)でもカタログ請求って営業がしつこいイメージがあって不安…という声もよく聞きますが安心して大丈夫です！
カタログ請求を進めた最後の備考欄で、「こちらから連絡するまで連絡不要です。」と入力しましょう。曖昧にせずきちんと伝えれば今後の連絡はまずありません。
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
【後悔しないために！】元ハウスメーカー社員が安く建てるヒントを紹介
塩野(元ハウスメーカー社員)家づくりは情報戦です！金額で後悔しないようにしっかり確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
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【実例紹介】総額いくらで建てた？セキスイハイムの価格・坪単価をインタビュー
＼セキスイハイムの口コミ評判／
口コミ評判平均 4.0 (9件)
30代男性
やはりセキスイハイムの工場での生産です。精密に作られており、品質管理がとても良いです。工場生産なので天気に左右されないこともとても気に入っています。木造だと建築中どうしても雨天時に雨に当たってしまいますし、腐る可能性もあるのでこの点がとても気に入っている部分です。また鉄骨のため地震にも強く、岩手では東日本大震災が起きていますので、安心して暮らすためにも地震に強いというところがとても気に入っています。また外壁はタイルにしたことがとても良かったなと感じています。タイルにしたことで初期費用は増えてしまいましたが、やはり傷がつかない、または目立たず、その後のメンテナンスが不要なのでとても気に入っています。
40代女性
設計ミスが多く、対面キッチンのカウンターの高さが指定したものよりも20センチ近く高くなっていて、施工な途中で言っても、間違えはないと言って続行。トイレの壁紙を間違えて貼る。また、冷蔵庫の位置を設計間違えし、営業マンがミスを隠すために、お祝いという名目で、両開きの冷蔵庫を持って来るなど、色々ありました。 また、築１０年目に、かべに亀裂が入っているのを発見しました。 家を建てたら建てっぱなしで、家を建ててから営業マンが来たことは、1?2回しかありませんでした。
30代女性
おおむね満足しています。2×6工法で気密性、断熱性が優れています。空気工房という、24時間換気システムを取り入れたので、夏は涼しく、冬は暖かいです。北欧風の外観に憧れていたので、ボウウインドウをつけ、1階部分の外壁を赤茶色のタイルにしました。木造なのに、タイルを取り付けできるのはセキスイハイムの技術の高さだと思いました。営業担当者はこまめに足を運んでくれて、要望がを聞いてくれました。以上の理由により、満足しています。
30代女性
地元に戻って1年目で建てました。 ローンに関して難しいといろんな会社から言われましたが、セキスイハイムの担当者だけが親身になりローンについても通ることができました。 ただ、残念だったのは、1・2階ともにエアリーをつけます！って言っていたのに、結果は1ｆだけだったので、口だけか。と残念に思った部分です。 あと、家の間取りだけ選べてそれ以外は、担当者に決められたので、すべて選べるわけではなかったと思いました。
40代男性
結論は家自体は満足しています。セキスイハイムの快適エアリーはすごく快適に暮らせて、ハウスダストアレルギーの私でもすごく住みやすい家です。ただ、営業の人が残念な人で、説明も不足しててお金が予定以上にかかってしまったり、不具合の連絡をしたのに音沙汰なしだったからもう一度連絡したら忘れられてたこともありました。営業の人には不満ですが家には満足してます。
40代女性
知り合いの紹介でセキスイハイムに決めましたが、とてもよかったので満足しています。注文住宅なので、一から設計や間取りも自分たちで納得行けるつくりにできたのでとてもよかったです。太陽光発電システムも取り付けることができ、耐震性にも全く問題ありません。快適に過ごせています。担当の営業マンのフォローもよかったです。
30代女性
おおむね満足しています。営業担当の方がベテランで色々なアドバイスを頂けたため、満足する家が建てられたと思います。メンテナンスも定期的に点検に来てもらえるため安心して住めています。ソーラーパネルや蓄電池もつけているので、停電になった時も一瞬電気が消えただけですぐ復旧しました。全館空調もつけていますが快適です。
30代男性
セキスイハイムは、主要ユニットを工場で組んで、現地で組み立てるので、工期は比較的短いし、骨組がさらされて雨に濡れるリスクがない点が良い。ただし費用は決して安くなく、高めだと思う。家を建てて3年程経つが特に問題はないし、定期的にメンテナンス検診がある。この点は大手メーカならではの安心感はある。
50代男性
鉄骨構造だと、あまり自由度がなく、どの家も同じ様な外観になるのが不満だった。 営業担当は、スケジュールに追われて早く終わらせたがり、客の要望より自分のスケジュールだ大切の人で不満だった。アフターも、10年超えるとほとんどないのが不満な点です。
調査概要
調査方法：インターネット調査
調査対象：セキスイハイムで注文住宅を建てた人
実際にセキスイハイムで家を建てた人にインタビューしました。坪単価や建築総額、セキスイハイムの家づくりについて、参考にしてください。
35.6坪の価格実例：坪単価111万円の費用内訳
- 【商品名】スマートパワーステーション
- 【床面積】35.6坪
- 【土地代】2,100万円
- 【本体工事費用】2,800万円
- 【建築総額】3,950万円
- 【実質坪単価】111万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
- 【当初見積りからの価格変動】寝室とリビングを少し広くしたためため、350万円高くなった
30代でおしゃれな家を低価格で欲しくて、この家を選びました。
40坪価格実例：坪単価62.5万円の費用内訳
- 【商品名】パルフェ
- 【床面積】40坪
- 【土地代】0万円
- 【本体工事費用】2,100万円
- 【建築総額】2,500万円
- 【実質坪単価】62.5万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
- 【当初見積りからの価格変動】地盤改良で高くなったため、300万円高くなった
丈夫な家、設備の充実した家が欲しくてパルフェを選びました。
塩野(元ハウスメーカー社員)想像していた予算と比べてどうでしたか？
でも実は予算を見ただけでハウスメーカーを決めたり、逆に諦めたりするのはまだ早いです。
まずはいろんなメーカーの特徴を知って「どんな家を建てたいのか」「こんな家だとこのくらいの価格」といったイメージを掴むことが大切。相場観や妥協するポイントが分かってくるので、ちゃんと金額に納得したメーカー選び＆家づくりができます。
まずは6～10社、LIFULLでカタログ一括請求してみましょう。広く各社の特徴を見比べて、本当にいいなと思った5社程度に絞ってから展示場に行くのが効率良いです。
展示場のモデルハウスを見て3社程度に絞ったら、詳細な間取りプランや見積もりの作成へ。同条件の相見積もりは値下げ交渉の材料になり、大幅な値下げもあり得ます！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査によるもの
塩野(元ハウスメーカー社員)相見積もりを取るだけで176万円の貯金を確保できると考えたら最高だと思いませんか？
早速、気になるメーカーのカタログをLIFULLで一括請求しましょう。情報を制する者が家づくりを制します！！
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家づくりのためのお金や土地、スケジュール、見学会など知っておきたいことをまとめた一冊です。
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セキスイハイムを平屋で建てる場合の坪単価目安は100万円
セキスイハイムで平屋を建てる坪単価の目安は100万円*1です。建築価格*2は20坪の小さい平屋なら2,600万円、30坪なら3,900万円程度。なるべく安いプランがいい人は、パルフェーbjスタイルの「そだての家」がおすすめです。*1当社調べ,*2坪数×坪単価×130%(諸経費、付帯工事費)
塩野(元ハウスメーカー社員)SUUMOトレンド発表会2023で「平屋回帰」というキーワードが発表されたように、近年平屋への需要が高まっていますね。
セキスイハイムの平屋価格の記事で詳しくまとめているので、平屋への希望がある人はぜひご覧ください！
セキスイハイムのラインナップと参考坪単価
セキスイハイムのラインナップと参考坪単価をご紹介します。
| ラインナップ | 参考坪単価 |
|---|---|
| パルフェ | 80万円～ |
| スマートパワーステーションFR | 70万円～ |
| グランツーユーV | 60万円～ |
| ドマーニ | – |
| デジオ | – |
パルフェの坪単価
パルフェの坪単価は80万円/坪以上です。
セキスイハイムの商品ラインナップの中で最もハイグレードな商品です。平らな屋根(フラットルーフ)が特徴で、大型ソーラーパネルを設置して電気代0円で暮らすこともできます。
スマートパワーステーションFRの坪単価
スマートパワーステーションFRの坪単価は70万円/坪以上です。
太陽光を電力に変えるスマートパワーステーションにはFRとGRがあります。FRはフラットルーフ（たいらな屋根）のこと。大きいひさしが太陽光をしっかり受け止めます。
グランツーユーVの坪単価
グランツーユーVの坪単価は60万円/坪以上です。
グランツーユーVは2×6（ツーバイシックス）※の木質系住宅です。2×4よりも2×6の方が壁が1.5倍厚くなります。そのため丈夫で断熱性能が高いのがメリット。デメリットは、木材そのものの量や断熱材の量が増える分、コストアップしてしまうことです。
※2×4（ツーバイフォー）は木材の厚み：幅が38mm×89mmであり、比が2：4であることを意味します。2×6（ツーバイシックス）は38mm×140mmであり、比が2：6です。
3分で完了
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セキスイハイムの特徴｜メリット・デメリットを紹介
セキスイハイムは、積水化学工業株式会社の住宅事業カンパニーの名称です。大容量太陽光発電や蓄電池を搭載した「おひさまハイム」や床下の空間を使った「あったかハイム」など、環境や家計にやさしく快適な住まいを提供しています。
ボックスラーメン構造による高い耐震性が魅力。ユニット工法のため工期が短く、職人の技術や天気による品質のバラつきを防ぎやすいです。
- 構造躯体の多くが工場生産で品質のばらつきが少なく、工期が短い
- 鉄骨造特有の高耐震・高耐久な家が建てられる
- 実績のある大手だからこその安定性
- 間取りの自由度が低い工法を採用
- 高価格なので、予算やローンをしっかり検討する必要あり
- 保証の延長がない
詳しい解説はセキスイハイムの評判記事をご覧ください。元ハウスメーカー社員が6項目に分けてガチ評価しています！
3分で完了
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セキスイハイムの坪単価のよくある質問
セキスイハイムに関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)セキスイハイムについてわからないことは解消できましたか？
まだわからないことがあれば、LIFULLのカタログ一括請求がおすすめ。おおまかな価格や設計プランについて聞いたり、オンライン相談の依頼もできます。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
セキスイハイムの坪単価まとめ
ここまでセキスイハイムの坪単価・建築総額・注意点・他社との比較をご紹介しました。
- セキスイハイムの坪単価
-
- セキスイハイムの坪単価は59万円〜130万円、平均は88万円
- セキスイハイムの建築総額はいくら？
-
- セキスイハイムの建築総額(30坪～40坪)の目安は3,432万円～4,576万円
- 他社との比較
-
- セキスイハイムの坪単価はハウスメーカーの中で高い方
- 高い理由は、自然災害に強い材料を使っているから
- セキスイハイムと坪単価が近いメーカー
-
- トヨタホーム
- 住友不動産
- パナソニックホームズ
オリコン満足度…2022年オリコン顧客満足度ランキング参照
塩野(元ハウスメーカー社員)費用面で後悔しない＝「金額に納得できる」ということです。
メーカーを比較して項目ごとの相場を知り、安い・高いの理由を知ったうえで検討することで後悔は確実に減らせます。LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿った価格感が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。相見積もりを活用すれば大幅値下げもあり得ますよ！
住宅ローンの負担は生活の質に大きく影響します。いろんなメーカーを知って、見積もりを比べて、「返済計画は苦しくないか」「こだわりと価格のバランスはとれているか」をしっかり考えましょう。
3分で完了
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