【住友林業】2,000万円で平屋を建てられる？30坪だと総額いくら必要か

住友林業で平屋を建てる場合、以下の2商品から選択できます。

	グランドライフ	フォレストセレクション
オーダー形式	フルオーダー	セミオーダー
参考坪単価*	88万円～	55万円～
30坪で建てる建物価格	2,640万円～	1,650万円～
30坪で建てる建築総額*	3,432万円～	2,145万円～
特徴	平屋に特化した商品。BF（ビッグフレーム）構法で柱や壁を最小限に抑えられるので大空間を作り出せる。大きめの連続した開口部を設計できるため、外と内が繋がるような心地よい空間を実現できる。	2階建て、平屋両方対応している。20～30坪台の平屋を約300通りのプランから選ぶ半規格住宅。自分だけのこだわりをオーダーで加えられるので、理想を詰め込んだ家づくりが可能。
おすすめの人	予算に余裕がある人 こだわりがたくさんある人 外観デザインにこだわりたい人	住友林業でコスパよく建てたい人 忙しくすべて決める時間がない人 メーカーのノウハウを生かしたい人

*坪単価の詳細は担当営業にお尋ねください
*参考坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算

坪単価はあくまで参考としてください。無理せず2,000万円台で平屋を建てたい場合はセミオーダーの「フォレストセレクション」を選ぶ選択肢もあります。

住友林業の坪単価は95万円と、高級ハウスメーカーの部類に該当します。デザイン性、機能性共に優れており幅広い世代から人気のメーカーです。

誤った予算設定で家づくりを進めてしまうとせっかく“おしゃれで家族が過ごしやすい家を建てたい！”と住友林業を選んだのに、イメージしていた家にならず後悔する可能性があります。

家づくりに失敗したくない方は必ず複数のハウスメーカーを比較してください。以下のメリットがあります。

• 他社の見積もりを価格交渉に使用できる
• 自分の好みがはっきりする
• 他社で価格を抑えて似た家を建てられる
• 本当に自分に合ったメーカーが見つかる

ハウスメーカーの比較はLIFULLがおすすめです。たった3分で最大12社のカタログを一度に取り寄せ可能！比較すると、「どうしてそのメーカーが良いか」改めて理解でき、納得して家づくりを進められますよ。どんな家を建てたいかイメージを固めて本当に自分に合ったメーカーを選びましょう。

住友林業について詳しく知りたい方は下記の記事を合わせてご覧ください。
・住友林業評判・口コミ
・住友林業坪単価
・住友林業後悔・失敗事例
・住友林業外壁おすすめ

住友林業の平屋商品の坪単価と特徴

住友林業で平屋を建てる場合「グランドライフ」と「フォレストセレクション」から選択できます。最大の違いは「グランドライフ」はフルオーダー、「フォレストセレクション」はセミオーダーという点です。

	グランドライフ	フォレストセレクション
オーダー形式	フルオーダー	セミオーダー
参考坪単価*	88万円～	55万円～
30坪で建てる本体価格*	2,640万円～	1,650万円～
特徴	平屋に特化した商品。BF（ビッグフレーム）構法で柱や壁を最小限に抑えられるので大空間を作り出せる。大きめの連続した開口部を設計できるため、外と内が繋がるような心地よい空間を実現できる。	2階建て、平屋両方対応している。20～30坪台の平屋を約300通りのプランから選ぶ規格住宅。自分だけのこだわりをオーダーで加えられるので、理想を詰め込んだ家づくりが可能。
おすすめの人	予算に余裕がある人 こだわりがたくさんある人 外観デザインにこだわりたい人	住友林業でコスパよく建てたい人 忙しくすべて決める時間がない人 メーカーのノウハウを生かしたい人

*坪単価の詳細は担当営業にお尋ねください
*参考坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算

住友林業の評判がわかる記事では、上記2つの商品の見積書＆資金計画表を公開中！パース画像で家のイメージも湧くので、ぜひ参考にご覧ください。

グランドライフ

完全自由設計の平屋を建てるには「グランドライフ」を選択してください。庭から家を一体にした設計と、銘木5樹7カラーから選べるナチュラルテイストな空間づくりが人気です。

また、印象を大きく左右する屋根の形状はメーカーによって屋根の種類が限られ平凡になりがちですが、片流れや寄棟、段違いなど5種類の計形状から選択できるためスタイリッシュでオリジナリティのあるおしゃれな平屋を建てられます。

フォレストセレクション（セミオーダー）

コストを抑えて建てたい方はセミオーダーの「フォレストセレクション」を選んでください。平屋は約300通りから間取りを選択でき、ウェブで会員登録するだけでどんな間取りが選べるか確認できます。

住み心地やデザイン性は変わらず、セミオーダーにすることでフルオーダーでは予算オーバーの方でも住友林業で平屋を建てられます。

フォレストセレクションの外壁はサイディングです。有償でタイルも選択できます。外観にこだわりたい方はグランドライフがおすすめです。

平屋の人気間取りランキング

実際にどんな間取りが選べるか参考にしてください。

シミュレーションでは、人気ランキングの他に広さや玄関方向、7つのこだわり（和室、広々リビング、ワークスペース、エントランスクローク、パントリー、ウォークインクローゼット、納戸）から間取りを検索できます。お気に入りリストから簡単に見返せるので、保存した間取りから自分の好みの間取りの傾向を把握して、プロに相談できます。

小さな平屋でもゆったりした空間にするコツ

庭や駐車場を含めると思っていたより家の面積が小さくなることがあります。平屋でも最大限土地を活用するには以下の方法があります。

• プラスカイを活用する
• 間取りを工夫する
• 建ぺい率が高くシンプルな形の土地を選ぶ

プラスカイを活用する

プラスカイは坪数が少なく平屋だけでは部屋数が足りない場合に有効です。また、セカンドリビングや勉強部屋など多目的な用途で活用することで暮らしを豊かにします。リビングの吹き抜けが高くなり、開放感が増し家が広く感じるメリットもあります。

「プラスカイ」は建築基準法上では2階建て扱いになるため、検討したい方は詳細を営業担当にご確認ください。

間取りを工夫する

住友林業は設計提案力にも定評があります。土地の周辺状況や叶えたい暮らしに合わせ、一邸一邸丁寧にヒアリングしてデザインしてもらえます。設計段階で3DCGを使用したプレゼンテーションを受けられるので、実際に住んだ時をイメージしながら希望に適した間取りを練り上げることが可能です。

平屋の型と特徴

I型	建物を東西に長く配置することで南側に大きな窓が計画できる。明るさ重視のタイプ。
L型	東南に庭を設け、それぞれの部屋が明るく、風通しよくできるタイプ。
コ型	都市部などの住宅密集地において、通風・採光とプライバシーの確保が両立できるタイプ。

建ぺい率が高くシンプルな形の土地を選ぶ

建ぺい率が高い土地を選ぶと、同じ敷地面積でも坪数の多い家を建てられます。土地によって建築基準法で割合が定められているので、建ぺい率はハウスメーカーか不動産屋の営業担当に確認してください。

また、土地の形が悪いと間取りに制限が出てしまいます。平屋ならではのコンパクトな生活導線を実現するためには、正方形や長方形などのシンプルな形の土地であることが望ましいです。

住友林業で家を建てた人の後悔は？

住友林業で家を建てた人の後悔したポイントを紹介します。

アンケートでは営業担当とのコミュニケーション不足や齟齬による後悔が寄せられました。住友林業に限らず、営業担当と齟齬が生じるケースはあるのでやりとりの履歴を残す、わかってると思い込まず小さいことでも確認することを心がけてください。

住友林業の後悔記事で詳しく紹介しています。

どんなメーカーで建てても多少の後悔ポイントは出ます。また人によってこだわりが異なるので、後悔ポイントでメーカーが悪いとはなりません。あくまで家作りの参考にご覧ください。

1つでも後悔を減らすにはメーカー間の比較が重要！「あんなハウスメーカーあったんだ…」「もっと安くできたかも…」を防ぐために、LIFULLHOME’Sの無料一括資料請求がおすすめです。

各社の特徴や強みを知るだけでなく、設計プランの相談やおおまかな見積もりをとることも可能。しっかり比較することで、削れる箇所やこだわりポイントの相場がわかり無駄な出費を防げます。賢く家づくりをして、理想のマイホームで余裕ある暮らしを叶えましょう。

住友林業でおしゃれな平屋は建てられる？

*2023年1～6月の受注実績（住友林業調べ）

平屋がおしゃれじゃない、平凡な印象になってしまうポイントの1つが外観、特に屋根です。

2階建て住宅と比べて屋根が目線に近いので、屋根の形も家のデザインとして重視したいポイントです。住友林業のグランドライフでは、屋根と外壁を以下から選べます。

屋根（5種）	切麦、片流れ、寄棟、方形、段違い
外壁（3種）	吹付塗装、サイディング、タイル（オプション）

高級感のある外観にしたい方は、外壁に貝殻や珊瑚などの自然素材で作られた吹付塗装（シーサンドコート）を使用するのがおすすめです。個性的・モダンな外観にしたい方は、屋根の形状は段違いや片流れ、外壁はタイルの使用がおすすめです。

住友林業で家を建てた方の各種満足度*

外観デザイン	97.1％
内部デザイン	98.8％
明るさ・風通し	72.4％
住み心地・住まいやすさ	98.9％

*住友林業を選んだオーナーへの満足度アンケート。2018年1月～2019年12月に9,510名を対象に調査したもの。

住友林業の設計満足度は97.7％*と、非常に高い満足度を誇っています。その理由は一人ひとりの希望に寄り添う丁寧なヒアリングです。木を尽くしたプロフェッショナルが木の魅力を生かしつつ、暮らし心地の良い住まいを提供しており、デザイン性はもちろん、各種高い顧客満足度を実現しています。

住友林業は顧客ごとに専属のプロジェクトチームを結成し、チームで連携を取り家づくりを行うのが特徴です。

設計担当・インテリア担当・外構担当が連携することにより統一感のある家に仕上がり、建物全体の魅力を引き出すことが可能です。「センスに自信がない…」という方も、フルオーダーでおしゃれな家を建てられます。

住友林業で建てる人の知りたいこと

住友林業で建てる人のよくある疑問を調査しました。

住友林業の2024年の坪単価はいくらですか？

住友林業の坪単価は70万円〜120万円、平均坪単価は95万円^*。

住友林業の坪単価情報

坪単価	70~120万円
平均坪単価*	95万円
30坪総額*	3,705万円
35坪総額	4,323万円
40坪総額	4,940万円
60坪総額	7,410万円

*住友林業を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました

なぜ住友林業は高いんですか？

住友林業が高い理由は以下の2つです。

• ハイグレートな設備が標準仕様だから
• 災害などに強い、性能に優れた部材を用いているから

他メーカーのように追加費用を払わなくても、標準仕様のみでおしゃれでハイグレードな家が建てられます。決して高いだけではありません！安っぽい仕上がりになるのを避けたい方におすすめです。

住友林業で建てるといくらかかりますか？

当社アンケートでは、総額2,600万円や4,600万円で建てたという口コミが寄せられました。住友林業の評判記事に費用内訳や見積書が載っているのでぜひ参考にご覧ください。

住友林業のデメリット（欠点）はなんですか？

住友林業のデメリットは以下のとおりです。

• 坪単価が高い
• 外壁塗装を更新しないと保証延長がない

住友林業で家を建てた人の実例はどこで見れますか？

当サイトの住友林業評判記事で実際に家を建てた方のインタビューを掲載しています。ぜひ参考にご覧ください。

【まとめ】住友林業でおしゃれな平屋を建てるには20坪で建築総額2,500万円～が目安

グランドライフ（フルオーダー）で平屋を建てるなら、20坪程度（夫婦2人暮らし）で建築総額2,500万円～、30坪程度（夫婦＋子供2人）で建築総額3,500万円～を見込みましょう。

現時点で「住友林業で家を建てたい」と思っている方も、すぐに住宅展示場へ行くのではなくまずは“ちょっといいな”と思った5～10社のハウスメーカーのカタログを取り寄せてください。

メーカーを比較して項目ごとの相場を知り、安い・高いの理由を知ったうえで検討することで家づくりの後悔は確実に減らせます。LIFULLHOME’Sなら、希望条件に沿った価格感が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。相見積もりを活用すれば大幅値下げもあり得ますよ！

住宅ローンの負担は生活の質に大きく影響します。いろんなメーカーを知って、見積もりを比べて、「返済計画は苦しくないか」「こだわりと価格のバランスはとれているか」をしっかり考えましょう。

住友林業について詳しく知りたい方は下記の記事を合わせてご覧ください。
・住友林業評判・口コミ
・住友林業坪単価
・住友林業後悔・失敗事例
・住友林業外壁おすすめ