新築を購入した人に、後悔した点と良かった点を聞きました。一生に一度の買い物の後悔を減らして、帰るのが楽しみになる家にするために、ぜひ当記事をお役立てください。
＼新築を購入した人に聞きました／
| メリット | 後悔した/デメリット |
|---|---|
| 入居までの時間が圧倒的に短い 生活にゆとりを持てる 年をとっても快適に過ごせる家 子どもがのびのびと生活できる 子どもが敷地内で自由に遊べる | 安普請で住み心地が悪い ご近所付き合いが大変 視線が気になって住みづらい 転職の際に手間がかかる 立地が悪くて不便 |
建築の知識がない人が、1発で100%満足できるマイホームを建てるのは不可能に近いです。何棟も管理している私ですら、マイホームに100%満足できませんでした。絶対に細かい失敗・後悔ポイントが出てきます。
大事なことは、
- 絶対に妥協できないポイントを洗い出す
- 100%満足は難しいと理解する
- よく比較してから決める
また、「なんとなくあそこの建築会社が良いな」と決めていませんか？初期段階では特定の建築会社に決めず、いろんな会社の話を聞くことも大事です。価格感も分かってくるので、実際に建築するときに、値引き交渉がうまくいくかもしれません。
まずは資料請求して理解を深めるのがおすすめ！あとから「こんなメーカーあったんだ…」とショックを受けないように、どんなメーカーがあるのか初期にしっかり情報を集めましょう。
塩野(元ハウスメーカー社員)一生に一度の買い物を後悔しないように比較しましょう！
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
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まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！
これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人
▶参考記事
盲点に気付ける「注文住宅の失敗事例50選」の記事もあります。1つでも後悔を減らしたい方は要チェックです！
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
新築を購入した人の後悔ポイントと対策【がっかり事例】
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:新築を購入した人
- アンケート内容:新築を購入して後悔した点を教えてください
新築を購入した人の後悔したポイントと、「こうすればよかった！」の対策方法をご紹介します。せっかくの新築が後悔だらけになり「住みたくない、辛い…」なんてことにならないよう、失敗事例から学びましょう！
- 安普請で住み心地が悪い
- ご近所付き合いが大変
- 視線が気になって住みづらい
- 転職の際に手間がかかる
- 立地が悪くて不便
ひとつずつ見ていきましょう。
後悔(1)安普請で住み心地が悪い
60代以上男性日当たりは住みやすさに重要だった。
建物自体が安普請で日当たりが悪く、最悪の戸建てを購入してしまいました。
住んでいたアパートが手狭になったので借家を探しましたが、家賃が意外と高い。これなら買った方がいいと思い、地元の建築会社が建てた新築の建売住宅を購入しました。入居当時は満足していましたが、年数が経つにつれて問題が発生。冬は結露するし、すが漏りも始まってしまいました。
見かけだけの安普請。おまけに日当たりも悪く最悪の物件でした。引っ越したいと思い数年後には売却。今度は南向きの注文住宅を建てて引っ越しました。
新築の建売住宅を購入するのであれば、有名ハウスメーカーの物件の方が安心だと思います。地元の工務店や建築会社の物件は注意が必要です。建具や設備関係のチェックもきちんとしましょう。下請け業者の質が悪いとすぐ不具合が出てきます。
それと、日当たりや周囲の環境も慎重に見極めるべきです。日当たりが悪いと、暗くて住み心地が悪いし庭作りも満足に楽しめません。
後悔(2)ご近所付き合いが大変
40代男性地域の状況把握までできていなかった。
町内会の集まりで、口うるさい60歳以上の方が多いことで後悔しました。
口コミで駅が近い・買い物が便利なことは確認していましたが、町内会の集まりや近所のルールまでは把握していませんでした。若い世代が地域コミュニティーに参加しておらず、一戸建てだと長い間住むと見込まれていろいろなことを依頼されてしまいます。この辺に住むのであれば、マンションの方が正解だったというのが正直なところです。
エリア情報もしっかり把握しましょう。不動産屋に、その辺に住んでいる方々のことまでしっかり聞いておくことが重要です。そのうえで、実際に住んでからどのようなトラブルや課題があるかを考えましょう。口コミだけでは理解が難しいので。
いかにして心地よく住めるかは建物だけの問題ではありません。地域の情報把握にもじっくり時間をかけるべきだと思います。
後悔(3)視線が気になって住みづらい
30代女性実際に住むことへの想像力が足りなかったです。
1番の後悔ポイントは、正面に大きな窓を設置したことで道路からの視線が気になることです。
建物の見た目を重視して大きな窓を設置したのですが、実際に住んでみると意外と道路との距離が近かったです。遮光カーテンをしているので明るい時は気になりませんが、曇りの時や夕方前には常にカーテンを閉めざるを得ない状況で失敗したなと感じます。
実際に住んだらどういう住み心地になるかをしっかりと想像すればよかったです。見た目よりも、快適に長く住める家づくりをおすすめします。
後悔(4)転職の際に手間がかかる
30代男性賃貸じゃないので身軽には動けない。
転職したい時に会社が制限されてしまう点を後悔しています。
ステップアップのためや諸事情で退職しなければならない時に、遠方の会社が魅力的で行きたいと考えても実現が難しいです。どうしても遠方の会社にしたいなら、せっかく建てた自宅を売却するか借家に出さなければならず、手間もかかります。
現在の会社に不満があったり、転職の可能性がある人には一軒家を建てるのはおすすめしません。転勤が頻繁にある人も。
転職を考えていても、通える距離の会社で許容できるのであれば問題ないと思います。将来、元の地域に帰ってくるのであれば借家として貸し出してまた返してもらうのもアリです。
後悔(5)立地が悪くて不便
30代女性ずっと暮らす一軒家だから利便性が大切。
立地が悪かったことです。
主人の親が持っている土地に新築で戸建てを購入したのですが、立地が悪かったです。駅から徒歩30分で、近くのバス停も本数が1時間に1本。徒歩圏内にスーパーなど買い物できるお店もない。乳児もいてペーパードライバーだった私は、ちょっとした買い物にも行けずとても不便な思いをしました。
駅までの距離やバスの本数まで、しっかりと把握してから購入を検討すれば良かったです。車を運転できないのであれば、細かいところまでちゃんと調べた方がいいと思います。坂の多さや、近くにスーパーなどがあるかもチェックすべきです。
塩野(元ハウスメーカー社員)新築を購入した人の後悔ポイントはいかがでしたか？
よかったら理想の家づくりの参考にしてくださいね。
夢のマイホームのはずが、後悔・失敗点が多いとマイホームブルーといううつ状態になる人も…。「売りたい…建て直したい…」なんて事態を防ぐには、情報を制すること！思わぬ価格でマイホームへ手が届くこともあります。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
注文住宅のさまざまな後悔・失敗例をもっと知っておきたい方は、「【画像有】注文住宅で後悔した失敗例50｜理想の家づくりポイント6選」もぜひご覧くださいね。思わぬ落とし穴に気付けるかもしれません。新築を建てた人のブログなども読み漁って失敗例を学びましょう！
【後悔だけじゃない】新築を購入して良かったポイント
- 調査方法:インターネット調査
- 調査対象:新築を購入した人
- アンケート内容:新築を購入して良かった点を教えてください
新築の購入で後悔したことがある人も、「新築を購入して良かった〜」と感じていることがあります。
- 入居までの時間が圧倒的に短い
- 生活にゆとりを持てる
- 年をとっても快適に過ごせる家
- 子どもがのびのびと生活できる
- 子どもが敷地内で自由に遊べる
ひとつずつ見ていきましょう。
成功(1)入居までの時間が圧倒的に短い
60代以上男性すぐに住めるので家賃も節約できる。
新築の戸建てを購入して良かったことは、とにかく入居までの時間が短くすむことです。
注文住宅だと、土地探しから建築業者の選定・間取りの検討・設備や外壁の選定など全ていちから始めなければなりません。短くても数ヶ月の期間が必要です。新築の戸建てであれば、実際にある建物を直接見て検討し、契約がすめば即入居が可能。圧倒的に入居までの時間が短くすみます。
成功(2)生活にゆとりを持てる
40代男性ゆとりを持つなら、マンションより一軒家！
生活にゆとりができました。
マイカーを二台駐車するスペースを確保できただけでも、コスト面でラクになりました。家族4人分の部屋をちゃんと確保できたのも大きなポイントです。さらに、家族全員がお風呂大好きなので浴室を広く取りました。リラックスする時間が増えてうれしいです。
成功(3)年をとっても快適に過ごせる家
30代女性断熱性が高く、床暖房も最高。
断熱性に優れていて、1年を通して快適に過ごせる点が良かったです。特に床暖房が本当に快適！リビング以外の廊下などでも、寒い思いをせずに快適に過ごせてうれしいです。
以前住んでいた家では、冬場の脱衣所が寒くて苦労していました。季節を気にせず、快適に過ごせることに感謝しています。
成功(4)子どもがのびのびと生活できる
30代男性周りを気にせず暮らせるので気持ちがラク。
周りを気にせず、子どもがのびのびと過ごせるのが良かったです。
子どもがいると騒音問題が発生しますが、一軒家だとある程度騒いでも外に漏れることはありません。アパートだと苦情が出ないように常に子どもを注意しなければなりませんが、それもなくのびのびと生活させています。
また、子どもが床や壁に傷を付けても、自分の家なので気を使わずにすみます。
成功(5)子どもが敷地内で自由に遊べる
30代女性子どもにとって良い環境だと思う。
子どもが新築の戸建てで広々と遊べることがよかったと思いました。
以前の賃貸はせまく、近隣の部屋を気にして大きな音を出して遊ばせることができませんでした。今は庭でプールをするなど、敷地内でのびのびと遊べているので新築の戸建てを購入してよかったです。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
実際に87％の人が6社以上のカタログを入手！
比較して安くすることに成功しています
まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！
これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人
後悔しないためにハウスメーカーを比較しよう
ハウスメーカーによって、希望する設備や商品が標準装備だったりオプションだったりします。相見積もりをとって、希望条件に対する費用を把握して検討しましょう。
ローン負担は日々の生活の質にも大きく影響してくるので、しっかりした比較・検討が大切です！一生に一度の大きな買い物だから、「ここでなら！」と思えるメーカーにお願いしたいですね。
人気・有名ハウスメーカーやローコストハウスメーカーの坪単価も参考にチェックしてみてください！
| 人気・有名住宅会社 | 坪単価 (万円) | 評判 |
|---|---|---|
| 積水ハウス株式会社 | 60~80 | ・アフターメンテナンスが手厚い ・高級感のある外観 |
| 大和ハウス工業株式会社 | 65~80 | ・高断熱で快適 ・標準装備が充実 |
| 住友不動産株式会社 | 50~80 | ・住宅性能が高い ・デザインがおしゃれ |
| 株式会社一条工務店 | 45~80 | ・床暖や全館空調で快適 ・住宅性能が高い |
| 株式会社スウェーデンハウス | 80~100 | ・おしゃれなデザイン ・住宅性能が良い |
| ローコスト住宅会社 | 坪単価 (万円) | 評判 |
|---|---|---|
| タマホーム株式会社 | 40~50 | ・低価格がうれしい ・長期保証があり安心 |
| 株式会社アイダ設計 | 40~50 | ・低価格がうれしい ・高い耐震性と長期保証があり安心 |
| アエラホーム株式会社 | 30~70 | ・価格が抑えられる ・高断熱と高気密で快適 |
| アイフルホーム | 40~60 | ・アフターメンテナンスが良い ・LIXIL製の設備機器が標準装備 |
| レオハウス | 40~80 | ・設計の自由度が高い ・価格が抑えられる |
調査方法:購入者ヒアリング、メーカーヒアリング
価格は間取りや設備で変わりますので、詳細はお見積りください。
人気・有名メーカーの評判・坪単価の記事もチェックしましょう！
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
新築を検討中の人の知りたいこと
新築を検討中の人のよくある疑問を調査しました。
- 新築で後悔したことはなんですか？
-
多くの人が間取りや設備面で後悔しています。例えば下記のような後悔が多いです。
- 子どもが増えて部屋が足りない
- 動線が悪くて家事がしにくい
- コンセントの位置、数が少なかった
- デッキを思ったより使わないけど掃除の手間はかかる
建築時に描いていたライフプラン通りに人生が進むとは限りません。いろいろな可能性を考慮した間取り・設備の選択をしていきましょう。
- 注文住宅で後悔したことは何ですか？
-
当社のアンケートでは下記の回答が集まりました。
- 浴室に窓をつけずカビとの闘い
- キッチンの高さが合わず腰を痛める
- コンセントの数が足りない、位置がおかしい
- リビングを広くしすぎて冷暖房が効きにくい、他の部屋がせまくなった
- スキップフロアだとお掃除ロボットが使えない
- 子ども部屋が足りない
- 収納スペースが足りない
他にも知りたい方は「【画像有】注文住宅で後悔した失敗例50｜理想の家づくりポイント6選」をご覧ください。せっかくの新築が後悔ばかりにならないよう、家づくりの先輩たちから学べますよ。
- 注文住宅で何ができますか？
-
注文住宅だと、建売住宅に比べて間取りや内外装のデザインを自由にカスタマイズできます。自分好みの家にできるが大きなメリット。住宅の間取りやデザイン、設備面でのこだわりが強い方は注文住宅がおすすめです。
- 一戸建ての失敗例は何がありますか？
-
一戸建ての失敗例としてあるのは下記のものです。
- 間取りを失敗した
- 収納が足りない、収納スペースを工夫すれば良かった
- デザインがイメージとちがった
- 風通しや日当たりまでは考慮していなかった
- 住宅購入の失敗例は何がありますか？
-
当社のアンケートでは下記の回答が得られました。
- 価格を優先したら立地が不便だった
- 中古住宅を購入したけど新築にすべきだった
- 購入するタイミングが早く納得のいく家にできなかった
- ずっと同じ場所に住むことが性に合わなかった
- 住宅ローンを変動金利で借りたが固定金利にすべきだった
- 一条工務店の後悔ポイントはなんですか？
-
当社のアンケートでは下記の回答が集まりました。
- 玄関が狭く靴の収納スペースが少ない
- ベランダが狭く洗濯物が干しづらい
- トラブル対応が遅い
- ものはいいが価格が高い
- 扉を閉めると虫が部屋に入ってしまう
詳しくは「【床暖房は正解だった？】一条工務店に実際に住んで後悔・失敗した事例5選」をご覧ください。
新築の後悔ポイントは人それぞれ！快適に過ごしたい人や子どもがいる家庭におすすめ
新築の後悔したポイントと対策法、良かったポイントをご紹介しました。
| メリット | 後悔した/デメリット |
|---|---|
| 入居までの時間が圧倒的に短い 生活にゆとりを持てる 年をとっても快適に過ごせる家 子どもがのびのびと生活できる 子どもが敷地内で自由に遊べる | 安普請で住み心地が悪い ご近所付き合いが大変 視線が気になって住みづらい 転職の際に手間がかかる 立地が悪くて不便 |
後悔ポイントは三者三様でした。対策法を意識しながら家づくりを進めて、同じような後悔を防ぎましょう。
「転職の際に手間がかかる」「ご近所付き合いが大変」の口コミもありましたが、広い空間で快適に過ごせて子育てしやすいのが魅力。のびのび暮らしたい人や子育て中の家庭におすすめです。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
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