旗竿地に実際に家を建てて後悔・失敗した事例5選

旗竿地に家を建てた人に、実際に住んでみて後悔した点と良かった点を聞きました。一生に一度の買い物の後悔を減らして、帰るのが楽しみになる家にするために、ぜひ当記事をお役立てください。

＼旗竿地に家を建てた人に聞きました／

メリット	後悔した/デメリット
奥ばっているので静かで安心 子どもの遊ぶスペースがある 治安が良い 土地が少し安く買える プライベート空間の確保	無駄に私道が長くて雪かきが大変 駐車が困難 夜の車の出し入れに気を遣う 工事で予想外の出費が多い 家の一部しか見えない

建築の知識がない人が、1発で100%満足できるマイホームを建てるのは不可能に近いです。何棟も管理している私ですら、マイホームに100%満足できませんでした。絶対に細かい失敗・後悔ポイントが出てきます。

大事なことは、

また、「なんとなくあそこの建築会社が良いな」と決めていませんか？初期段階では特定の建築会社に決めず、いろんな会社の話を聞くことも大事です。価格感も分かってくるので、実際に建築するときに、値引き交渉がうまくいくかもしれません。

まずは資料請求して理解を深めるのがおすすめ！あとから「こんなメーカーあったんだ…」とショックを受けないように、どんなメーカーがあるのか初期にしっかり情報を集めましょう。

【最悪？やめとけ？】旗竿地に家を建てた人の後悔ポイントと対策

旗竿地に家を建てた人の後悔したポイントと対策方法をご紹介します。後悔ポイントは人によりさまざまでした。

ひとつずつ見ていきましょう。

後悔(1)無駄に私道が長くて雪かきが大変

後悔(2)駐車が困難

後悔(3)夜の車の出し入れに気を遣う

後悔(4)工事で予想外の出費が多い

後悔(5)家の一部しか見えない

人によってこだわりが異なるので、後悔ポイントで旗竿地が悪いとはなりません。メリット・デメリット、ライフスタイルや予算と照らし合わせて考えることが大切です。ブログやYahoo!知恵袋で実体験を載せている人も多いので、見てイメージを膨らませるのもおすすめです。

注文住宅のさまざまな後悔・失敗例をもっと知っておきたい方は、「【画像有】注文住宅で後悔した失敗例50｜理想の家づくりポイント6選」もぜひご覧くださいね。思わぬ落とし穴に気付けるかもしれません。

【後悔だけじゃない】旗竿地に家を建てて良かったポイント

旗竿地に家を建てて後悔したことがある人も、「旗竿地に家を建てて良かった〜」と感じていることがあります。

ひとつずつ見ていきましょう。

成功(1)奥ばっているので静かで安心

成功(2)子どもの遊ぶスペースがある

成功(3)治安が良い

成功(4)土地が少し安く買える

成功(5)プライベート空間の確保

「旗竿地にマイホームを建てるのアリかも！」と思った方は、その条件込みで相見積もりを取るのがおすすめです。

【聞いてみた！】旗竿地の購入にかかった費用や土地選びのポイント

旗竿地の購入にかかった費用の平均は1,800万円でした。「旗竿地＝安いから少し恥ずかしい…」と感じる人もいるかもしれませんが、旗竿地だからこそ憧れの人気エリアを購入できることも！旗竿地の地形ならではのメリット・デメリットを踏まえたうえで、妥当な価格か、ライフスタイルに適した土地かをよく検討しましょう。

安全性以外で土地選びで何を重視するかも聞いてみたので、ぜひ参考にご覧ください。

回答者	広さ	費用	土地選びで最も重視するポイント（安全性を除く）
40代女性	4,363平米	1,600万円	川より遠く高台にある
30代女性	132平米	2,000万円	学区
40代男性	99平米	1,000万円	近隣住民の特性
30代女性	100平米	1,500万円	学校が近い
50代男性	173平米	2,900万円	地盤の強度

後悔しないためにハウスメーカーを比較しよう

ハウスメーカーによって、希望する設備や商品が標準装備だったりオプションだったりします。相見積もりをとって、希望条件に対する費用を把握して検討しましょう。

ローン負担は日々の生活の質にも大きく影響してくるので、しっかりした比較・検討が大切です！一生に一度の大きな買い物だから、「ここでなら！」と思えるメーカーにお願いしたいですね。

人気・有名ハウスメーカーやローコストハウスメーカーの坪単価も参考にチェックしてみてください！

人気・有名住宅会社	坪単価 (万円)	評判
積水ハウス株式会社	60~80	・アフターメンテナンスが手厚い ・高級感のある外観
大和ハウス工業株式会社	65~80	・高断熱で快適 ・標準装備が充実
住友不動産株式会社	50~80	・住宅性能が高い ・デザインがおしゃれ
株式会社一条工務店	45~80	・床暖や全館空調で快適 ・住宅性能が高い
株式会社スウェーデンハウス	80~100	・おしゃれなデザイン ・住宅性能が良い

ローコスト住宅会社	坪単価 (万円)	評判
タマホーム株式会社	40~50	・低価格がうれしい ・長期保証があり安心
株式会社アイダ設計	40~50	・低価格がうれしい ・高い耐震性と長期保証があり安心
アエラホーム株式会社	30~70	・価格が抑えられる ・高断熱と高気密で快適
アイフルホーム	40~60	・アフターメンテナンスが良い ・LIXIL製の設備機器が標準装備
レオハウス	40~80	・設計の自由度が高い ・価格が抑えられる

旗竿地が気になる人の知りたいこと

旗竿地が気になる人のよくある疑問を調査しました。

旗竿地に再建築不可なのはなぜですか？

旗竿地が再建築不可というわけではありません。建築基準法の接道義務「幅員4m以上の道路に対して敷地の間口が2m以上接していなければならない」を満たしていない旗竿地は再建築不可となります。

旗竿敷地のデメリットはなんですか？

幅員が2mギリギリの場合、以下のデメリットが考えられます。

• 車両の侵入が難しく駐車スペースを設けられない
• 車の乗り降りが難しい
• 重機の侵入ができないため再建築時に運搬コストが高くつく
• 周囲が建物に囲まれていると通風や採光の確保に工夫が必要

旗竿地は建築基準法の接道義務「幅員4m以上の道路に対して敷地の間口が2m以上接していなければならない」を満たしている場合に限り再建築可能なため、その義務を満たすために幅員が2mギリギリという場合があります。

旗竿の土地のメリットはなんですか？

旗竿地のメリットは主に以下のとおりです。

• 総面積・立地が同様の整形地と比較すると安くて購入しやすい
• 整形地に比べて固定資産税・相続税評価額が安くなる
• 接道部分から離れているためプライバシーの確保がしやすい
• 接道部分へ距離があるため子どもやペットが道路に飛び出すリスクが低い

旗竿地はなぜ安いのですか？

旗竿地は整形地に比べて間取りのプランニングに制限がかかったり、建築時のコストが多くかかるからです。

旗竿地の日当たりはどうですか？

家が隣接している旗竿地の場合、周囲が住宅に囲まれるため採光の確保が難しくなり、日当たりも悪くなります。旗竿地の周囲の状況によって異なるので、建売・注文住宅どちらの場合も足を運んでしっかりチェックしましょう。

旗竿地でのトラブルって何がありますか？

竿部分での駐車やバーベキューなどがトラブルに発展する場合があります。竿部分の幅がせまく近隣との距離が近いと、音やニオイで苦情がくることがあるので注意しましょう。

以前「すいか」さんがTwitterで発信していた、隣人トラブルの一つにもバーベキューがありました。嫌がらせ？と思えるほどの、隣人の迷惑行為がTwitterで話題に。長く住む場所なのでお互いが気持ちよく過ごせるよう心掛けたいですね。

旗竿地の後悔ポイントは人それぞれ！静かに暮らしたい人にはおすすめ

旗竿地の後悔したポイントと対策法、良かったポイントをご紹介しました。

メリット	後悔した/デメリット
奥ばっているので静かで安心 子どもの遊ぶスペースがある 治安が良い 土地が少し安く買える プライベート空間の確保	無駄に私道が長くて雪かきが大変 駐車が困難 夜の車の出し入れに気を遣う 工事で予想外の出費が多い 家の一部しか見えない

後悔ポイントは三者三様でした。対策法を意識しながら家づくりを進めて、同じような後悔を防ぎましょう。

「無駄に私道が長くて雪かきが大変」「駐車が困難」の口コミもありましたが、費用の割安感や静かさが魅力。費用を抑えたい・静かに暮らしたい人におすすめです。

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