アイ工務店の坪単価は50万円〜80万円、平均坪単価は65万円*1。適正価格にこだわっており、価格を抑えて家を建てられます。
| 坪単価 | 50~80万 |
| 平均坪単価*1 | 65万円 |
| 30坪総額*2 | 2,535万円 |
| 35坪総額 | 2,958万円 |
| 40坪総額 | 3,380万円 |
| 60坪総額 | 5,070万円 |
*1:アイ工務店を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求してアイ工務店の特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログ一括請求して比較するのがおすすめです。
情報収集は効率良く！
アイ工務店に決めてる人
1社づつ請求したい人
いろんなメーカー比較したい人
家づくりの知識を増やしたい人
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株式会社アイ工務店30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,950万円 |
| 付帯工事 | 390万円 |
| 諸経費 | 195万円 |
| 総額 | 2,535万円 |
アイ工務店で延べ床面積30坪の家を建てると総額2,535万円かかります。内訳は、建物価格1,950万円、付帯工事390万円、諸経費195万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価50万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が50万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,500万円 |
| 付帯工事 | 300万円 |
| 諸経費 | 150万円 |
| 総額 | 1,950万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できます！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
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塩野(元ハウスメーカー社員)でもカタログ請求って営業がしつこいイメージがあって不安…という声もよく聞きますが安心して大丈夫です！
カタログ請求を進めた最後の備考欄で、「こちらから連絡するまで連絡不要です。」と入力しましょう。曖昧にせずきちんと伝えれば今後の連絡はまずありません。
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効率的に情報収集
比べることで減らせる後悔があります
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
【後悔しないために！】元ハウスメーカー社員が安く建てるヒントを紹介
塩野(元ハウスメーカー社員)家づくりは情報戦です！金額で後悔しないようにしっかり確認しましょう。
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優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で150万円の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
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【実例紹介】総額いくらで建てた？アイ工務店の価格と坪単価をインタビュー
＼アイ工務店の口コミ評判／
口コミ評判平均 4.5 (2件)
20代男性
アイ工務店で建てたことは満足しています。 まずは担当営業の方が、役職者だったので何事も決めるのが早かったです。建てたい家のイメージがあったのですが このイメージが良いと伝えると、前もってはっきりと それでは予算で建たないと教えて頂きました。 現実もしっかり突きつけられましたが 後から予算オーバーするよりも私は良かったです。 色々サービスも頂けました。 ただネットに書いている坪単価よりは 少し高くてびっくりしました。 断熱性はかなり満足しています。耐震設備もそれなりに整っていますので、大きな地震が来ても大丈夫だろうと 安心しています。 ただ担当の方がお客さんが多く付いていたので よく約束の期限が過ぎることがあり そこは少し不信感がありました。 間取りもかなり自由が効きますので 通常のハウスメーカーよりは かなり融通が効くと思います。
30代男性
おおむね満足しています。とにかく予算が足りなかったので、設計や間取りについてはあまり要望を出さずに営業さんと相談しながら建てました。予算内で満足のいく家が建てられたと思います。断熱性や空調も問題ありません。保証も長いようなので、安心して住むことができます。
調査概要
調査方法：インターネット調査
調査対象：アイ工務店で注文住宅を建てた人
実際にアイ工務店で家を建てた人にインタビューしました。坪単価や建築総額、アイ工務店の家づくりについて、参考にしてください。
33坪の価格実例：坪単価92.4万円の費用内訳
- 【商品名】Ees
- 【床面積】33坪
- 【土地代】1,800万円
- 【本体工事費用】2,500万円
- 【建築総額】3,050万円
- 【実質坪単価】92.4万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
- 【当初見積りからの価格変動】家の大きさとオプションを追加したため、250万円高くなった
予算を抑えながら理想の家づくりを叶えたくてアイ工務店を選びました。
塩野(元ハウスメーカー社員)想像していた予算と比べてどうでしたか？
でも実は予算を見ただけでハウスメーカーを決めたり、逆に諦めたりするのはまだ早いです。
まずはいろんなメーカーの特徴を知って「どんな家を建てたいのか」「こんな家だとこのくらいの価格」といったイメージを掴むことが大切。相場観や妥協するポイントが分かってくるので、ちゃんと金額に納得したメーカー選び＆家づくりができます。
まずは6～10社、LIFULLでカタログ一括請求してみましょう。広く各社の特徴を見比べて、本当にいいなと思った5社程度に絞ってから展示場に行くのが効率良いです。
展示場のモデルハウスを見て3社程度に絞ったら、詳細な間取りプランや見積もりの作成へ。同条件の相見積もりは値下げ交渉の材料になり、大幅な値下げもあり得ます！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査によるもの
塩野(元ハウスメーカー社員)相見積もりを取るだけで176万円の貯金を確保できると考えたら最高だと思いませんか？
早速、気になるメーカーのカタログをLIFULLで一括請求しましょう。情報を制する者が家づくりを制します！！
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アイ工務店のラインナップと参考坪単価
アイ工務店のラインナップと参考坪単価をご紹介します。
| ラインナップ | 参考坪単価 |
|---|---|
| ヒルズ | 55万円～ |
| N-ees | 50万円～ |
N-eesの坪単価
N-eesの坪単価は50万/坪以上です。
2023年1月発売した新商品で、従来のEesモデル*を新しい仕様にリニューアルしました。標準仕様で北海道の断熱基準を満たす高断熱になったので、高性能な省エネの家づくりができます。
基本型のN-eesに加え、シンプルでナチュラルテイストな「N-eesUrban」と、クラシカルモダンな「N-eesNatural」の外観があります。
*:アイ工務店の看板商品。太陽光やスキップフロアなどプラスアルファをつけることが可能。
ヒルズの坪単価
ヒルズの坪単価は55万円/坪以上です。
アイ工務店のコンセプト住宅。デザイン等を重視し、高級感にあふれています。外観と内装ともに上質をテーマにしており、高級住宅街に相応しい住宅です。
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【住んでみてどう？】アイ工務店の特徴とメリット・デメリットを紹介
アイ工務店は、低価格で品質が良い家を建てられるフランチャイズ住宅会社です。中間マージンを抜かない分を安くできて、金額を抑えながらも品質を諦めたくない人に選ばれています。
「金物併用工法」を採用しており、木造軸組工法にみられる柱や梁の接合部分の弱さをカバー。また、木造の弱点である窓には「高性能断熱サッシ」＋「Low-E トリプルガラス（アルゴンガス入り）」で高断熱を実現しました。
- 高い断熱性能など価格を抑えながらも高品質な家づくり
- 1mm単位の自由設計で空間を有効活用できる
- 比較的ローコストで家づくりができる
- 大手に比べて保証が短い
- 20年目以降は点検も有償になる
- 商品ラインナップが少ない
「実際に住んでみてどうなの？どんな魅力があるの？」と気になる方は、アイ工務店の評判記事をご覧ください。元ハウスメーカー社員が6項目に分けてガチ評価しています！
＼安くできた人は比べてる／
3分で完了
入力必須項目は7つだけ
しつこい営業ありません
アイ工務店の坪単価のよくある疑問
アイ工務店に関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)アイ工務店についてわからないことは解消できましたか？
まだわからないことがあれば、LIFULLのカタログ一括請求がおすすめ。おおまかな価格や設計プランについて聞いたり、オンライン相談の依頼もできます。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
アイ工務店の坪単価まとめ
ここまでアイ工務店の坪単価・建築総額・他社との比較をご紹介しました。
- アイ工務店の坪単価
-
- アイ工務店の坪単価は50万円〜80万円、平均は65万円
- アイ工務店の建築総額はいくら？
-
- アイ工務店の建築総額(30坪～40坪)の目安は2,535万円～3,380万円
- 他社との比較
-
- アイ工務店の坪単価はハウスメーカーで安い方
- 安い理由は、フランチャイズ制度により中間マージンを無くしているから
- アイ工務店と坪単価が近いメーカー
-
- クレバリーホーム
- ユニバーサルホーム
オリコン満足度…2022年オリコン顧客満足度ランキング参照
塩野(元ハウスメーカー社員)費用面で後悔しない＝「金額に納得できる」ということです。
メーカーを比較して項目ごとの相場を知り、安い・高いの理由を知ったうえで検討することで後悔は確実に減らせます。LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿った価格感が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。相見積もりを活用すれば大幅値下げもあり得ますよ！
住宅ローンの負担は生活の質に大きく影響します。いろんなメーカーを知って、見積もりを比べて、「返済計画は苦しくないか」「こだわりと価格のバランスはとれているか」をしっかり考えましょう。
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