トヨタホームの坪単価は50万円〜130万円、平均坪単価は88万円*1。大手と比較すると安めですが、高価格帯の一歩手前です。
| 坪単価 | 50~130万 |
| 平均坪単価*1 | 88万円 |
| 30坪総額*2 | 3,432万円 |
| 35坪総額 | 4,004万円 |
| 40坪総額 | 4,576万円 |
| 60坪総額 | 6,864万円 |
*1:トヨタホームを建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求してトヨタホームの特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログ一括請求して比較するのがおすすめです。
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情報収集は効率良く！
＼総額シュミレーション／
トヨタホーム株式会社30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,640万円 |
| 付帯工事 | 528万円 |
| 諸経費 | 264万円 |
| 総額 | 3,432万円 |
トヨタホームで延べ床面積30坪の家を建てると総額3,432万円かかります。内訳は、建物価格2,640万円、付帯工事528万円、諸経費264万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価65万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が65万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1950万円 |
| 付帯工事 | 390万円 |
| 諸経費 | 195万円 |
| 総額 | 2535万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できます！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)でもカタログ請求って営業がしつこいイメージがあって不安…という声もよく聞きますが安心して大丈夫です！
カタログ請求を進めた最後の備考欄で、「こちらから連絡するまで連絡不要です。」と入力しましょう。曖昧にせずきちんと伝えれば今後の連絡はまずありません。
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
【後悔しないために！】元ハウスメーカー社員が安く建てるヒントを紹介
塩野(元ハウスメーカー社員)家づくりは情報戦です！金額で後悔しないようにしっかり確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
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【実例紹介】総額いくらで建てた？トヨタホームの価格・坪単価をインタビュー
＼トヨタホームの口コミ評判／
口コミ評判平均 4.2 (6件)
30代女性
総合的に満足しています。トヨタホームは工場内で家をいくつかのユニットに分けて作っているため、間取りを考える時に鉄筋が入るから窓が入れれなかったり、少し制限があったのが残念でした。打ち合わせをしてから4ヶ月ほどで完成したので、思っていたよりも早かったと思います。担当の営業さんの対応がとても良く、最後まで安心して進めることが出来ました。全館空調、スマートキー、電動シャッターは採用して良かったです。60年保証ということで、今後の対応にも期待しています。
30代女性
営業の方もとても親身になってくださり、住み心地も良く大変満足しています。鉄骨でできているので耐震性もあり、地震がいつきても家の中にいれば大丈夫という安心感があります。また、家の組み立てをほぼ工場で行うため、建設時の暴風や台風を気にすることなく一日で家の外観ができあがります。頑丈な家に住み続けられる保証や耐久性もあり、アフターサービス部門の方も丁寧にわからない事を教えてくださるのでトヨタホームで家を建てて良かったと思います。
30代女性
建ててから約4年程度経過しています。設計としてはほぼ希望通りになりました。ですが、住み始めてからの施工ミスや細かな部分での雑な点に気づくことが多く非常に残念に感じています。全館空調を導入していますが、高いだけあって真夏・真冬も快適に過ごせてはいます。当時の営業担当は退職してしまったので家のことで相談したい場合には不安が残ります。もしもう一度建築できるのなら、トヨタホームは選びません。
30代男性
トヨタホームは、トヨタグループの住宅事業を担うハウスメーカーです。自動車の製造で培った鉄に関するノウハウが 住まいの建築にも役立てられています。鉄骨造で家を求めているのならば、検討をせずトヨタホームを選んだほうがいいんじゃないかと思うわけですがこちらに依頼をしたら品質が良くてコスパのある作業をしてくれたところだったので、残念だった点などもなく良かったと思います。
40代男性
結論は満足しています。施工期間が短くてすぐに家が立ってしまいました。周りの友達に聞いても早いよと驚いてました。住み心地は全然快適に暮らせてます。アフターフォローも30年保証が無料で付いてくるし、トヨタブランドなので安心してます。あと、値段がやっぱ高めなのと、あんまりデザインにオリジナリティがつけれなかったのが不満でした。でも、快適に暮らせれるから満足してます。
30代女性
住んでみると床の色をもっと薄くすれば良かったとか、色々思うことはありますが結果的にはトヨタホームさんにお願いして良かったと思います。阪神大震災を経験していた為、耐震免震の部分はしっかりとした家を建てようと考えていました。その点では満足しています。
調査概要
調査方法：インターネット調査
調査対象：トヨタホームで注文住宅を建てた人
実際にトヨタホームで家を建てた人にインタビューしました。坪単価や建築総額、トヨタホームの家づくりについて、参考にしてください。
30坪の価格実例：坪単価96.6万円の費用内訳
- 【商品名】シンセ・スマートステージ
- 【床面積】30坪
- 【土地代】2400万円
- 【本体工事費用】2,300万円
- 【建築総額】2,900万円
- 【実質坪単価】96.6万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
- 【当初見積りからの価格変動】土地の周辺が冠水を起こしやすい地域なため、基礎を高くする工事をした。結果、300万円高くなった。
坪単価が高くても家族の安心と安全を最優先したいと考え、この家にしました。
60坪の価格実例：坪単価53.3万円の費用内訳
- 【床面積】60坪
- 【土地代】1,400万円
- 【本体工事費用】2,800万円
- 【建築総額】3,200万円
- 【実質坪単価】53.3万円(建築総額を床面積で割った独自の指標)
- 【当初見積りからの価格変動】2階部分の部屋数を減らして広いスペースを確保し、壁を減らしたり、紹介割などの工夫もしたため、250万円安くなった
耐震面を重視し、トヨタホームの家にしました。
塩野(元ハウスメーカー社員)想像していた予算と比べてどうでしたか？
でも実は予算を見ただけでハウスメーカーを決めたり、逆に諦めたりするのはまだ早いです。
まずはいろんなメーカーの特徴を知って「どんな家を建てたいのか」「こんな家だとこのくらいの価格」といったイメージを掴むことが大切。相場観や妥協するポイントが分かってくるので、ちゃんと金額に納得したメーカー選び＆家づくりができます。
まずは6～10社、LIFULLでカタログ一括請求してみましょう。広く各社の特徴を見比べて、本当にいいなと思った5社程度に絞ってから展示場に行くのが効率良いです。
展示場のモデルハウスを見て3社程度に絞ったら、詳細な間取りプランや見積もりの作成へ。同条件の相見積もりは値下げ交渉の材料になり、大幅な値下げもあり得ます！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査によるもの
塩野(元ハウスメーカー社員)相見積もりを取るだけで176万円の貯金を確保できると考えたら最高だと思いませんか？
早速、気になるメーカーのカタログをLIFULLで一括請求しましょう。情報を制する者が家づくりを制します！！
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トヨタホームのラインナップと参考坪単価
トヨタホームのラインナップと参考坪単価をご紹介します。
| ラインナップ | 参考坪単価 |
|---|---|
| シンセ・フィーラス | 60万円～ |
| シンセ・ウィズ・アール | 75万円～ |
| シンセ・スマートステージプラス | 65万円～ |
| HAGUMI | 65万円～ |
| スマイ・リズム | 60万円～ |
| ニコリズム | 70万円～ |
| シンセ・ヴィトロワ | 50万円～ |
| スマートステージHIRAYA | 60万円～ |
| シンセ・ピアーナ理想の平屋 | 70万円～ |
塩野(元ハウスメーカー社員)トヨタホームで建てたいけど高くて無理…と思ってた人も、安めのプランなら建てられる可能性も大いにあります！
シンセ・フィーラスの坪単価
シンセ・フィーラスの坪単価は60万円/坪以上です。
標準仕様でも耐震等級3取得可能。長期優良住宅として認められる条件を1つクリアできます。上質さがある外観で、存在感も抜群です。
シンセ・ウィズ・アールの坪単価
シンセ・ウィズ・アールの坪単価は75万円/坪以上です。
新しい空間利用の提案や質の高い快適空気環境を実現。ワーキングエリアを共有スペースの一部につくるなど、家庭のスタイルに合った提案をしてくれます。
シンセ・スマートステージプラスの坪単価
シンセ・スマートステージプラスの坪単価は65万円/坪以上です。
鉄骨ラーメンユニット工法を採用し、大空間・大開口を実現しています。災害時の停電や断水に対応できるシステムも備えているから、万が一の時も安心です。
HAGUMIの坪単価
HAGUMIの坪単価は65万円/坪以上です。
子供のいる家庭をイメージした住宅。子育て家族目線で様々な工夫がされているから、コミュニケーションを取りやすく家族の絆が深まります。また、子供の成長に合わせて変化できるように設計可能。
スマイ・リズムの坪単価
スマイ・リズムの坪単価は60万円/坪以上です。
赤ちゃんブランドの「アップリカ」が独自に研究していた赤ちゃん医学と育児工学をもとに考えられた家。赤ちゃんの健やかな発達と育児がしやすい優しい住まいです。
ニコリズムの坪単価
ニコリズムの坪単価は70万円/坪以上です。
親世帯・子世帯がそれぞれ快適に暮らせる二世帯住宅。独立した二世帯住宅なので、互いにちょうど良い距離感で生活できます。
シンセ・ヴィトロワの坪単価
シンセ・ヴィトロワの坪単価は50万円/坪以上です。
トヨタホームの3階建て住宅。ユニット工法だから、大きなバルコニーやゆとりのあるガレージをつくれます。将来を見据えて設計するので、子どもからお年寄りまで誰もが快適に暮らせます。
スマートステージHIRAYAの坪単価
スマートステージHIRAYAの坪単価は60万円/坪以上です。
2022年グッドデザイン賞を受賞。ワイズ・ジョイントS工法により間取りの自由度が従来よりさらに高まります。さらに1.5階のある平屋をつくることが可能です。
シンセ・ピアーナ理想の平屋の坪単価
シンセ・ピアーナ理想の平屋の坪単価は70万円/坪以上です。
特に若い世代をターゲットにした平屋建て住宅。リビングとひと続きになった庭は、子どもの遊び場として最適です。部屋の中から見守りつつ家事ができるので安心。
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トヨタホームの特徴｜メリット・デメリットを紹介
トヨタホームは、自動車業界のノウハウを生かして強靭な家を提供するハウスメーカーです。住まいの約85％を工場で作成。システム化された生産工程や管理体制により、高品質の住宅を短期間で建てられます。
代表的な鉄骨ラーメンユニット工法による「シンセシリーズ」は、独自の構造体や制振装置で高い耐震性を実現。繰り返す余震にも力を発揮し、大地震から家族を守ります。
- 長く鉄に携わってきたトヨタのノウハウ
- 構造躯体の多くが工場生産で品質のばらつきが少なく、工期が短い
- 鉄骨造特有の高耐震・高耐久な家が建てられる
- 保証期間が長く安心して暮らせる
- 間取りの自由度が低い工法を採用
- 歴史が浅く、施工実績が比較的少ない
- 狭小地では建築できないケースがある
詳しい解説はトヨタホームの評判記事をご覧ください。元ハウスメーカー社員が6項目に分けてガチ評価しています！
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トヨタホームの坪単価のよくある質問
トヨタホームに関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)トヨタホームについてわからないことは解消できましたか？
まだわからないことがあれば、LIFULLのカタログ一括請求がおすすめ。おおまかな価格や設計プランについて聞いたり、オンライン相談の依頼もできます。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
トヨタホームの坪単価まとめ
ここまでトヨタホームの坪単価・建築総額・他社との比較をご紹介しました。
- トヨタホームの坪単価
-
- トヨタホームの坪単価は50万円〜130万円、平均は88万円
- トヨタホームの建築総額はいくら？
-
- トヨタホームの建築総額(30坪～40坪)の目安は3,432万円～4,576万円
- 他社との比較
-
- トヨタホームの坪単価は大手ハウスメーカーの中で高い方
- 高い理由は、自然災害に強い材料を使っているから
- トヨタホームと坪単価が近いメーカー
-
- セキスイハイム
- 住友不動産
- パナソニックホームズ
オリコン満足度…2022年オリコン顧客満足度ランキング参照
塩野(元ハウスメーカー社員)費用面で後悔しない＝「金額に納得できる」ということです。
メーカーを比較して項目ごとの相場を知り、安い・高いの理由を知ったうえで検討することで後悔は確実に減らせます。LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿った価格感が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。相見積もりを活用すれば大幅値下げもあり得ますよ！
住宅ローンの負担は生活の質に大きく影響します。いろんなメーカーを知って、見積もりを比べて、「返済計画は苦しくないか」「こだわりと価格のバランスはとれているか」をしっかり考えましょう。
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