アイダ設計の坪単価は40万円〜60万円、平均坪単価は50万円*1。ハウスメーカーのなかでもかなりローコストで注文住宅が建てられます。
| 坪単価 | 40~60万 |
| 平均坪単価*1 | 50万円 |
| 30坪総額*2 | 1,950万円 |
| 35坪総額 | 2,275万円 |
| 40坪総額 | 2,600万円 |
| 60坪総額 | 3,900万円 |
*1アイダ設計を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求してアイダ設計の特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログ一括請求して比較するのがおすすめです。
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情報収集は効率良く！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
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＼総額シュミレーション／
株式会社アイダ設計30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,500万円 |
| 付帯工事 | 300万円 |
| 諸経費 | 150万円 |
| 総額 | 1,950万円 |
アイダ設計で延べ床面積30坪の家を建てると総額1,950万円かかります。内訳は、建物価格1,500万円、付帯工事300万円、諸経費150万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価40万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が40万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,200万円 |
| 付帯工事 | 240万円 |
| 諸経費 | 120万円 |
| 総額 | 1,560万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できますよ！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
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アイダ設計のラインナップと参考坪単価
アイダ設計のラインナップと参考坪単価をご紹介します。
| ラインナップ | 参考坪単価 |
|---|---|
| ブラーボ | 40万円～ |
| ブラーボ・ゼネクト | 45万円～ |
| ブラーボ・コンフォート | 40万円～ |
| アイベスト※現在取り扱いなし | 45万円～ |
ブラーボの坪単価
ブラーボの坪単価は40万円/坪以上です。
アイダ設計の中でも最も人気のあるスタンダード商品。オプション類をお好みでプラスしていきます。太陽光発電が標準装備だからエネルギーを作り出す「創エネ」も実現しました。
ブラーボ・ゼネクトの坪単価
ブラーボ・ゼネクトの坪単価は45万円/坪以上です。
アイダ設計の省エネ性能に特化したZEH住宅。ZEHの家がこれほど安く建てられるのは驚異的です。建築時だけでなく、住んだ後のことを考えてつくるから、長く快適に暮らせます。
ブラーボ・コンフォートの坪単価
ブラーボ・コンフォートの坪単価は40万円/坪以上です。
家事を楽にする「家事楽」がコンセプトの商品です。スタンダードのブラーボよりもグレードの高い設備が用意されています。
アイベストの坪単価
アイベストの建築事例を見る
アイベストの坪単価は45万円/坪以上です。※現在は取り扱いがありません
アイダ設計の最上級グレード商品です。柱はオール4寸角が標準で、リビング天井高も2.7ｍあります。
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アイダ設計の特徴｜評判やメリット・デメリットを紹介
＼アイダ設計の口コミ評判／
口コミ評判平均 4.0 (4件)
30代女性
冷暖房の利きが良い →以前住んでいたアパートと比較して、光熱費半分程度まで落ちました ・遮音性が高い →さすがに救急車のサイレントや改造バイクの排気音等は聞こえますが、雨の音や目の前の道路を通行する車の音などはほぼ聞こえません。ドアを開けて初めて「今日雨降ってたんだ」と気づくレベル。 ・大容量太陽光パネルはダテじゃない →11kwhの太陽光パネルが載ってます。毎日アプリで発電量をリアルタイムでモニタリングできるのですが、１日平均1,300〜2,000円程度の売電額になってます(近年の売電価格の下落具合を見ると、これから建てられる方はそうもいかないかもしれません)。
30代男性
まずまず満足しております。営業担当の方も物腰の柔らかい方で話もしやすくて好感が持てました。価格も驚くほど高くもなかったです。私は間取りにとてもこだわりがありました。何社かまわりましたが、どこも対応してくれなかったのですが、アイダ設計さんはなんとか対応できないかと最善の策を常に考えてくれました。
40代男性
結論は満足です。理由としては、断熱性や住み心地は可もなく不可もなくって感じで問題もさほどなく暮らせてます。保証も35年で長いし、安く家が建てれるので契約したのですが、結局オプションで相場くらいの価格になりました。でも、耐震性もあり、今も問題なく暮らせてるので満足にしました。
30代女性
アイダ設計は低価格で心配な部分もありましたが、担当者の方がアイダ設計の良いところを色々と教えて頂いた事で安心して任せることが出来ました。震災後の避難先での事でしたので耐震技術があることに信頼がもて間取りもある程度自由設計で建てられたので満足しています。
調査概要
調査方法：インターネット調査
調査対象：アイダ設計で注文住宅を建てた人
アイダ設計は「正直価格」をモットーとしている会社です。十分な耐震性や断熱性を持ちながらも、さまざまなコストダウンの工夫と自社一貫体制により家計にやさしいマイホームを提供しています。
木造軸組工法で設計の自由度が高く、難しいと言われる狭小地の設計を得意としています。狭小地を理由に設計料を上げることもありません。ローコストかつ限られた土地で間取りにこだわりたい人に人気です。
- 低価格で性能の良い家が建てられる
- 設計力があり、希望の間取りが実現しやすい
- 創業40年以上のノウハウがある
- ローコストゆえ、保証がやや物足りない
- デザイン性は平均程度
- 施工エリアが限られる
詳しい解説はアイダ設計の評判記事をご覧ください。元ハウスメーカー社員が6項目に分けてガチ評価しています！
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家のイメージづくりから始めよう
アイダ設計の坪単価のよくある質問
アイダ設計に関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)アイダ設計についてわからないことは解消できましたか？
アイダ設計の坪単価まとめ
ここまでアイダ設計の坪単価・建築総額・他社との比較をご紹介しました。
- アイダ設計の坪単価
-
- アイダ設計の坪単価は40万円〜60万円、平均は50万円
- アイダ設計の建築総額はいくら？
-
- アイダ設計の建築総額(30坪～40坪)の目安は1,950万円～2,600万円
- 他社との比較
-
- アイダ設計の坪単価はハウスメーカーの中でかなり安い方
- 安い理由は、自社一貫施工による中間マージン削減、商品を増やしすぎない・一括購入や自社プレカットなどコストダウンの工夫をしていること
- アイダ設計と坪単価が近いメーカー
-
- タマホーム
- オープンハウス
- アキュラホーム
オリコン満足度…2022年オリコン顧客満足度ランキング参照
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
実際に87％の人が6社以上のカタログを入手！
比較して安くすることに成功しています
まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！
これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人