- 古河林業の坪単価は40万円～85万円、平均坪単価は69万円*1。
- 古河林業の良い口コミ評判は「無垢材の床や漆喰の壁が理想的、木造在来工法が良い、ウッドストックの影響を受けない」。
- 古河林業の悪い口コミ評判は「設計士と会社のレベルが低い、営業の対応がいまいち」。
*1:古河林業を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
古河林業の坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 自然の良さを実感できる家に住みたい人
- 自然災害に備えた安心安全の家にしたい人
- 理想の家をこだわりながらじっくり作っていきたい人
古河林業の坪単価と口コミ評判をご紹介。古河林業の特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
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他のハウスメーカーとがっつり比較したい方は、おすすめのハウスメーカーランキングの記事で紹介しています。
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
古河林業の坪単価は40万円～85万円(平均69万円)
古河林業の坪単価は40万円～85万円、平均坪単価は69万円*1。
古河林業の坪単価情報
| 坪単価 | 40~85万円 |
| 平均坪単価*1 | 69万円 |
| 30坪総額*2 | 2,691万円 |
| 35坪総額 | 3,140万円 |
| 40坪総額 | 3,588万円 |
| 60坪総額 | 5,382万円 |
*1:古河林業を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して古河林業の特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
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古河林業30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,070万円 |
| 付帯工事 | 414万円 |
| 諸経費 | 207万円 |
| 総額 | 2,691万円 |
古河林業で延べ床面積30坪の家を建てると総額2,691万円かかります。内訳は、建物価格2,070万円、付帯工事414万円、諸経費207万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価40万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が40万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,200万円 |
| 付帯工事 | 240万円 |
| 諸経費 | 120万円 |
| 総額 | 1,560万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
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優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
【良い評判や後悔ポイントは？】古河林業のリアルな評判・口コミ
実際に古河林業で家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- 無垢材の床や漆喰の壁が理想的
- 木造在来工法が良い
- ウッドストックの影響を受けない
- 設計士と会社のレベルが低い
- 営業の対応がいまいち
塩野(元ハウスメーカー社員)古河林業の悪い評判・口コミもそのまま載せています。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
古河林業の商品ラインナップと評判
古河林業のラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| Nat(u)reeナチュリー |
| SUMICOCOCHIスミココチ |
Nat(u)reeナチュリーの評判
無垢の素材とグリーンに囲まれた心地良い暮らしを叶える木造住宅です。4つのモデルプラン全てで天然国産材ウッドデッキを採用。家の主役をキッチンとしたKLD（キッチン・ダイニング・リビング）のコンセプトや洗練されたデザインが特徴で、自分らしい豊かな生活を実現します。
SUMICOCOCHIスミココチの評判
国産材100%を使用し、耐久性に優れた仕様でメンテナンスの手間が軽減され、ランニングコストもお得な住まい。注文住宅メーカーとして培ったプランニング力と、無垢の床や漆喰などの自然素材で「居心地の良い安らぎの空間」を演出します。
古河林業のモデルルーム見学、体験はどこでできる？
古河林業の評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
古河林業ってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 古河林業 |
| 設立 | 1875年 |
| 本社所在地 | 〒100-0004東京都千代田区大手町2-6-4 常盤橋タワー |
| 代表 | 古河潤一 |
| 資本金 | 1億円 |
| 売上高 | 89億円 |
| 従業員数 | 230名 |
| 上場 | 未上場 |
| 施工エリア | 神奈川・千葉・東京・埼玉・栃木・三重・宮城 |
国産材100%の心地よさ
間柱や筋交いといった部材も含め、構造材に国産材を100%使用した家づくりを行っています。秋田杉や伊勢ヒノキなどの高品質な国産木材は、耐久性に優れて長持ちする家を実現。そして環境に優しいだけでなく、住む人に心地よい空間をつくり出します。木のぬくもりや香りは、住む人の心を癒やしストレス軽減につながります。木材の調湿作用は室内の湿度を自然とコントロールし、快適な住環境を保つなどメリットが多いです。
耐震性・耐久性に優れた安心設計
古河林業ではオール4寸角の骨太構造を採用しています。一般的な木造住宅に比べて、耐久性能・耐震性能が大幅に向上。従来の間隔よりも部材を密に入れることで家の強度を上げ、ひどい地震や台風などの自然災害から家族を守る「安心」を提供します。また、構造材には樹齢50年前後の国産材を使用しているので、耐用年数は90年が目安。長期間安心して住み続けることができます。
完全自由設計で叶える理想の住まい
古河林業では、間取り、性能、素材までを一邸ごとの完全自由設計によってデザインします。お客様ひとりひとりの夢や希望を形にすることが可能。自然素材をふんだんに取り入れた住空間や柱・梁を活かしたデザインなど、木の魅力を存分に活かした住まいで、毎日の生活をより豊かで特別なものにします。
古河林業の評判・坪単価のよくある質問
古河林業に関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)古河林業についてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】古河林業はこんな家を建てたい人におすすめ
- 自然の良さを実感できる家に住みたい人
- 自然災害に備えた安心安全の家にしたい人
- 理想の家をこだわりながらじっくり作っていきたい人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
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大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。