- 小林住宅の坪単価は60万円～100万円、平均坪単価は80万円*1。
- 小林住宅の良い口コミ評判は「家が暖かい、断熱性能が良い、標準装備や素材が良い」。
- 小林住宅の悪い口コミ評判は「価格が高い、足音が気になる、営業の対応が悪い」。
*1:小林住宅を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
小林住宅の坪単価と口コミ評判から、こんな家を建てたい人におすすめです。
- 地震に備えた安全な住まいを求める人
- 省エネルギーで快適な室内環境を重視する人
- 一元管理による安定した品質やサポートを求める人
小林住宅の坪単価と口コミ評判をご紹介。小林住宅の特徴や価格、どんな人におすすめかを知り、候補に入れるか考えましょう！他ハウスメーカーとしっかり比較検討することで後悔は確実に減らせます。
家づくり成功へのカギは「自分に合ったハウスメーカー」で「できる営業マンに担当してもらう」ことです。
ハウスメーカー探しでいきなり展示場へ行くのはNG。来場した時点で担当者が決まりますが、エースや支店長クラスはフラッと訪れた人にはまずつきません。
塩野(元ハウスメーカー社員)優秀な営業マンがつく可能性を上げるには、候補の会社に「魅力を感じていて買うつもりがある」と予約メールで示したうえで来場するのがポイントです！
そのために必要な「家の具体的なイメージ」と
「ハウスメーカーの知識」を得る手段が一括資料請求！
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。
実際に87％の人が6社以上のカタログを入手！
比較して安くすることに成功しています
まずは一括資料請求で6～10社程度のカタログ比較から始めましょう。価格を抑えるためにも資料請求→展示場の流れをぜひ覚えておいてください！
これから検討を始める人
家のイメージがまだぼんやりしてる人
他のハウスメーカーとがっつり比較したい方は、おすすめのハウスメーカーランキングの記事で紹介しています。
掲載されているサービスの一部は、私たちのパートナーのサービスの場合があります。パートナーの意見はサービス、ハウスメーカー評価には影響しません。デメリットを含む悪い口コミ、内容は全て開示しています。私たちのパートナーのリスト、編集ガイドライン、評価方法も公開しています。景品表示法への準拠も心がけております。
小林住宅の坪単価60万円～100万円（平均80万円)
小林住宅の坪単価は60万円～100万円、平均坪単価は80万円*1。
小林住宅の坪単価情報
| 坪単価 | 60~100万円 |
| 平均坪単価*1 | 80万円 |
| 30坪総額*2 | 3,120万円 |
| 35坪総額 | 3,640万円 |
| 40坪総額 | 4,160万円 |
| 60坪総額 | 6,240万円 |
*1:小林住宅を建てた人にアンケートを取り、その平均値を坪単価としています。金額を保証するものではありません。
*2:平均坪単価×建坪×130%(付帯工事、諸経費)で総額を計算しました
坪単価には外構費用や諸経費が含まれないのが一般的。金額は『坪単価×床面積(建坪)×130%』で概算しましょう。この金額に土地代を足したのが家を建てる費用の概算です。
塩野(元ハウスメーカー社員)予算から大きく外れていないなら、カタログ請求して小林住宅の特徴を見てみましょう。気になるメーカーが複数ある人は、カタログを一括請求して比較するのがおすすめです。
＼総額シュミレーション／
小林住宅30坪のモデルケース
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 2,400万円 |
| 付帯工事 | 480万円 |
| 諸経費 | 240万円 |
| 総額 | 3,120万円 |
小林住宅で延べ床面積30坪の家を建てると総額3,120万円かかります。内訳は、建物価格2,400万円、付帯工事480万円、諸経費240万円です。総額は土地、建物によって変化するため、実際の価格はお見積りください。
安いプランを坪単価60万円と仮定したモデルケース
(アンケート最低坪単価が60万円から算出)
| 項目 | 本体工事費用 |
|---|---|
| 建物価格 | 1,800万円 |
| 付帯工事 | 360万円 |
| 諸経費 | 180万円 |
| 総額 | 2,340万円 |
建坪の目安…東京都内:25~30坪、関東および都市部:30坪~35坪、地方郊外:30坪~40坪
【どこでも使える！】元ハウスメーカー社員が教える安く建てるテクニック
塩野(元ハウスメーカー社員)小さな工夫を重ねれば大きな減額になります！金額で後悔しないようにしっかりと確認しましょう。
＼元ハウスメーカー社員が考える安く建てるヒント／
優秀な営業さんを捕まえる
営業さんが間取りを設計するメーカーもありますし、コストダウン提案の差もあります。コストダウンは社内交渉などが必要なため、難易度は高いですが、社内で顔が利きそうな営業さんを捕まえられると良いです。
少しでもお得に理想を実現したい人は以下の方法も検討してみてください。
本命より安いハウスメーカーの上位グレードを検討する
塩野(元ハウスメーカー社員)坪単価が安いメーカーでも、上位グレードはかなりゴージャスなのでお得感が強いです。
高級メーカーとローコストメーカーでは坪単価が2倍以上異なることもザラです。ローコストメーカーだと価格が抑えられますが、「間取りの提案力に差がないか？」はしっかりチェックしましょう。
間取りの提案力のチェックポイント
- 廊下で無駄に面積を使っていないか
- 対面キッチンか壁向きキッチンか
- リビングの広さは適切か
- 窓の広さは適切か
- 水回りをできるだけ集約しているか
間取りの作成には人手がかかるので、見積もりは無料でも間取り作成は有料の会社も多いです。LIFULL HOME’Sなら、無料でおおまかな価格や設計プランの相談が可能！希望条件を加味した提案を行ってくれるので、効率良く情報を集めてしっかり比較できます。
本命のハウスメーカーで値下げ交渉する
塩野(元ハウスメーカー社員)気弱な人や喋り下手な人でも大丈夫なやり方をご紹介します。3社以上の見積もりを取ったうえで、本命のメーカーに値下げ交渉しましょう。
正しい値下げ交渉の仕方
値下げ交渉は契約を決める前の月に行ってください。打ち合わせが始まってもいないのに値下げ交渉すると、安い材料にされて品質を落とされます。
- 相見積もりをとっておく
- 「御社が気に入っている」と気持ちを伝える
- 値下げする根拠を与える
①相見積もりをとっておく
相見積は3社以上とっておきます。できるだけこだわりを詰め込んで精度の高い見積もりを取ることが必須です。精度が低い見積もりの場合、値下げ余地を持たせたいい加減な金額になっていて、値下げ交渉の意味がなくなってしまうからです。
見積もり金額に「設備設置費用」や「アフターメンテナンス費用」が含まれているかも確認してください。値下げ交渉が終わってからの費用追加は避けたいですよね。もし含まれていなければ、再提出してもらいましょう。
②御社が気に入っていると気持ちを伝える
営業マン(担当者)に「値下げしてあげたい」という気持ちになってもらうため、会社と営業マンのことを褒めつつ本気度を伝えましょう。具体的には以下のように話します。
「御社で家を建てたいと本気で思ってます。特に◯◯と▲▲は御社が一番です。■■さん(営業マンの名前)も誠実そうで真摯に向き合ってくれるので、ぜひ一緒に理想の暮らしを実現してほしいんです。…(③へ続く)」
③値下げする根拠を与える
気持ちだけで値下げしてくれる営業マンはいません。やすやすと値下げしていたら利益が下がり、社内から白い目で見られるからです。
「値下げしなきゃ契約が勝ち取れない」という根拠があれば、営業マンは堂々と値下げできます。ここで、ステップ①で取っておいた相見積もりの出番です。具体的には下記のように話します。
「(②の続き)…でも、A社は◯万円でできると言っているので決めきれません。我が家の経済状況的には◯万円が限界です。今回の話し合いでどちらかに決めます。なんとか同じくらいの金額でできませんか？」
このとき、A社の見積書を見せてはいけません。A社が安い理由が「オプションがないから」「安い材料を使ってるから」だとバレてしまったら、品質を落とされます。
塩野(元ハウスメーカー社員)値下げに成功したら、お友達紹介などの使えるキャンペーンを最後に全部使わせてもらいましょう！
- 平均…176万円
- 最低…30万円
- 最高…350万円
*:当社アンケート調査による平均値下げ額
LIFULL HOME’Sなら希望条件に沿った価格を教えてくれます。資料請求は3分で完了。たった3分で176万円*の貯金が確保できるかもしれません。値下げを成功させたい人は、早速資料請求してみましょう！
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
小林住宅のリアルな評判・口コミ
実際に小林住宅で家を建てた人や住んでる人はどう感じてるのか、ネット上の口コミを集めました。
- 家が暖かい
- 断熱性能が良い
- 標準装備や素材が良い
- 価格が高い
- 吹き抜けによる音の回りや足音が気になる
- 営業の対応が悪い
塩野(元ハウスメーカー社員)小林住宅の悪い評判・口コミもそのまま載せています。
カタログ請求が理想の家づくりの第一歩
家のイメージづくりから始めよう
小林住宅の商品ラインナップと評判
小林住宅のラインナップをご紹介します。
| ラインナップ |
|---|
| Wシリーズ |
| Sシリーズ |
| Ⅼシリーズ |
| 二世帯住宅 |
Wシリーズの評判
外内ダブル断熱が基本工法で、天然木のフローリングや天井まで届く室内建具、キッチン、ユニットバス、洗面台などが標準装備。超断熱だから実現できる業界No.1の気密性を持ち、大空間リビングはもちろん、住まいの耐久性も高めます。経済的で環境に優しいダブル発電（太陽光発電+エネファーム）を装備しています。
Sシリーズの評判
人気No.1のスタンダードシリーズで、冬暖かく夏涼しい快適性を追求した住まい。外断熱、太陽光・エネファームのダブル発電などが特徴の長寿命住宅です。自由な間取りが可能で開放的な大空間の吹き抜けも叶います。
Ⅼシリーズの評判
外断熱の性能を保ちつつ、自分だけのこだわりや理想を叶えられる家です。コンパクトな住まいで「低価格」×「高機能」×「自由度」を実現します。吹抜けやリビングイン階段も可能で、規格型の住まいでも家族に合わせた自由な間取りを提案します。
二世帯住宅の評判
高気密・高断熱の高性能住宅で、二世帯住宅に最適な住まいを提供。家族が一緒に暮らしながらも、それぞれのプライバシーを保つことができるように設計されています。長寿命な家なので孫の代までずっと価値を保ちます。
小林住宅のモデルルーム見学、体験はどこでできる？
小林住宅の評判は本当なのか、理想のマイホーム像と合うか自分の目で確かめたい。肌で感じたい。そうお考えの方は完成見学会や実邸見学に行ってみるのが良いです。
塩野(元ハウスメーカー社員)モデルハウスの場所は公式HPでご確認ください。日にちを限定して完成見学会を実施していることもありますよ！
小林住宅ってどんな会社？
| 会社情報 | 内容 |
|---|---|
| 会社名 | 小林住宅 |
| 設立 | 1946年 |
| 本社所在地 | 〒530-0041大阪市北区天神橋1丁目12番8号 創建天神橋ビル3階 |
| 代表 | 吉村忠士 |
| 資本金 | 5,000万円 |
| 売上高 | ー |
| 従業員数 | 73名 |
| 上場 | 未上場 |
| 施工エリア | 近畿エリア全域 |
先進の耐震性能で安心を提供
小林住宅の家は、地震国日本において最も大切な「耐震性」に特化しています。面で支える強固な構造に制震ダンパーを加えた「ハイブリッド構法」を採用。耐震等級3を標準仕様としており、一邸ごとに厳密な構造計算を実施しています。繰り返しの地震に対しても力を発揮し、家族が安心して暮らせる住環境を実現します。
高気密・高断熱で省エネルギー
小林住宅では、高気密・高断熱設計を標準で採用した超断熱住宅を提供しています。ダブル断熱工法、優秀な断熱材である硬質ウレタンフォーム「Z1ボード」や高性能トリプルガラス樹脂サッシ「シャノンウインドNS50」を採用。UA値0.23、C値0.15としっかりと数値で性能の高さを証明しています。エアコン1台で家全体の温度を快適に保てるため、冷暖房にかかるエネルギーコストを大幅に削減。経済的にも環境にも優しい住まいを実現します。
一元管理による品質の安定感ときめ細やかなアフターサポート
小林住宅では、購入後も安心して住み続けられるように独自の管理システムを導入。現場・発注・工程の一元管理で施行ミスのない高品質の家づくりを行っています。施工中はもちろん、引き渡し後の定期点検や必要に応じたサポートも提案。密なコミュニケーションをとりながらトラブルや不安を解消します。さらに、トラブル時など困った時には専用アプリを通じていつでも相談が可能です。
小林住宅の評判・坪単価のよくある質問
小林住宅に関してよくある質問にお答えします。
塩野(元ハウスメーカー社員)小林住宅についてわからないことは解消できましたか？
【評判・坪単価まとめ】小林住宅はこんな家を建てたい人におすすめ
- 地震に備えた安全な住まいを求める人
- 省エネルギーで快適な室内環境を重視する人
- 一元管理による安定した品質やサポートを求める人
住宅メーカー選びで失敗しないコツとその理由は？
他社と比較することで安くできる理由
- 項目ごとの相場観がわかる
- 妥協するポイントがわかる
- 相見積もりが値下げ交渉の材料になる
LIFULL HOME’Sなら、希望条件に沿ったおおよその価格が各メーカー無料でわかるのでぜひご活用ください。入手したカタログでメーカーを絞ったら、詳細な相見積もりを取りましょう。交渉材料に使えば大幅な値下げも期待できますよ！
大きな買い物だからこそ、「あのメーカーなら予算内で希望が叶ったかも…」「知っていればもっと安くできたかも…」の後悔は一生ついて回ります。しっかり情報を集めて知識を身につけ、金額に納得できる家づくりをしましょう！
少しでも安く建てたい人は絶対にやってください！
塩野(元ハウスメーカー社員)同じ価格帯のメーカーで請求して比べるもよし、それぞれの価格帯から気になるものを1つずつ請求して比べるのもおすすめです。
＼価格を抑えて家づくりを進めたい人／
3.5＼こんなカタログがもらえます／
塩野(元ハウスメーカー社員)気になるデメリットはしつこい営業電話がくる可能性ですが、自由記入欄に「電話連絡は不要です」と明記すれば心配いりません。